Huset har under åren byggts till och om för att skapa ett boende som kombinerar charm med moderna bekvämligheter. Huset är perfekt för en familj som söker ett hem med en social bottenvåning och en mer privat sovrumsdel på övervåningen. Tomten är lummig men ändå lättskött, och erbjuder en idyllisk miljö för både lek och avkoppling. Här finns ett växthus och pallkragar för odlingsintresserade, samt bärbuskar, vinrankor och vackra klätterrosor. På husets västra sida finns en stor altan med inglasat uterum som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, och i anslutning till uterummet finns ett spabad. Garage och gott om uppställningsplats för bilar finns också.

Snabbfakta
- Adress Riksvägen 81
- Område Lyckeby
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 132 + 25 kvm
- Tomtareal 592 kvm
- Byggnadsår 1931
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseKontakta mäklare

Interiören
Husets interiör imponerar med en generös takhöjd på entréplan som skapar en luftig och rymlig känsla. I hallen finns gott om förvaringsutrymme för hela familjens ytterkläder och skor. Vardagsrummet har en kamin som inte bara fungerar som en effektiv värmekälla utan också bidrar med extra mysfaktor, medan de kalkputsade väggarna ger rummet en modern och naturlig känsla. Köket, som är smakfullt renoverat i en elegant grön nyans, håller hög standard med bred induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys med ismaskin, samt inbyggd ugn och mikro. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. På entréplan finns även ett praktiskt duschrum och en rymlig tvättstuga.
På övre plan finns tre rymliga sovrum i bra storlek, ett stort allrum, badrum och en balkong i söderläge.

Fakta
Fastighet
Byggnadsår
1931
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
132 kvm
Biarea
25 kvm
Tomt
Area 592 kvm
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 119 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Fastighetsbeteckning
LÄRKSOPPEN 10
Taxeringsvärde
Totalt: 1 958 000 kr kr
Byggnad: 1 328 000 kr kr
Mark: 630 000 kr kr
Pantbrev
2 241 000 kr kr
Servitut/Samfälligheter
Förmån: Officialservitut väg