LyckebyRiksvägen 81

Modernt och välskött familjehus i centrala Lyckeby!

LyckebyRiksvägen 81
Välkommen till detta charmiga och väl omhändertagna familjehus från 1931, beläget i centrala Lyckeby med närhet till det mesta. Husets interiör imponerar med en generös takhöjd på entréplan som skapar en luftig och rymlig känsla. Köket, som är smakfullt renoverat i en elegant grön nyans, håller hög standard med bred induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys med ismaskin, samt inbyggd ugn och mikro. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. Vardagsrummet har en kamin som inte bara fungerar som en effektiv värmekälla utan också bidrar med extra mysfaktor, medan de kalkputsade väggarna ger rummet en modern och naturlig känsla. På entréplan finns även ett praktiskt duschrum, en rymlig tvättstuga och en stor hall med gott om förvaringsutrymme för hela familjens ytterkläder och skor. På övre plan finns tre rymliga sovrum i bra storlek, ett stort allrum, badrum och en balkong i söderläge.
Tomten är lummig men ändå lättskött, med ett växthus, odlingsmöjligheter, bärbuskar och vinrankor för den trädgårdsintresserade. Den stora altanen med inglasat uterum och spabad blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Garage, förråd och uppställningsplats för bilar finns också. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Östra Torpskolan F-6 som ligger endast 150 meter bort samt nära fina naturområden och all tänkbar service.

Snabbfakta

  • Adress Riksvägen 81
  • Område Lyckeby
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 132 + 25 kvm
  • Tomtareal 592 kvm
  • Byggnadsår 1931

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Huset & Trädgården

Huset har under åren byggts till och om för att skapa ett boende som kombinerar charm med moderna bekvämligheter. Huset är perfekt för en familj som söker ett hem med en social bottenvåning och en mer privat sovrumsdel på övervåningen. Tomten är lummig men ändå lättskött, och erbjuder en idyllisk miljö för både lek och avkoppling. Här finns ett växthus och pallkragar för odlingsintresserade, samt bärbuskar, vinrankor och vackra klätterrosor. På husets västra sida finns en stor altan med inglasat uterum som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, och i anslutning till uterummet finns ett spabad. Garage och gott om uppställningsplats för bilar finns också.

Interiören

Husets interiör imponerar med en generös takhöjd på entréplan som skapar en luftig och rymlig känsla. I hallen finns gott om förvaringsutrymme för hela familjens ytterkläder och skor. Vardagsrummet har en kamin som inte bara fungerar som en effektiv värmekälla utan också bidrar med extra mysfaktor, medan de kalkputsade väggarna ger rummet en modern och naturlig känsla. Köket, som är smakfullt renoverat i en elegant grön nyans, håller hög standard med bred induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys med ismaskin, samt inbyggd ugn och mikro. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. På entréplan finns även ett praktiskt duschrum och en rymlig tvättstuga.

På övre plan finns tre rymliga sovrum i bra storlek, ett stort allrum, badrum och en balkong i söderläge.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Fastighet



Byggnadsår
1931

Antal rum
5 rum och kök

Boarea
132 kvm

Biarea
25 kvm

Tomt
Area 592 kvm

Grundläggning
Krypgrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Plåt

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 119 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Fastighetsbeteckning
LÄRKSOPPEN 10

Taxeringsvärde
Totalt: 1 958 000 kr kr
Byggnad: 1 328 000 kr kr
Mark: 630 000 kr kr

Pantbrev
2 241 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Förmån: Officialservitut väg

Läs mer