LyckebyRiksvägen 36

Välskött hyresfastighet i centrala Lyckeby!

LyckebyRiksvägen 36
Nu finns möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med mycket historia, belägen mitt i centrala Lyckeby! Huset uppfördes 1905 av dåvarande skräddarmästare Carl Palm och har sedan dess inrymt både privatbostad och verksamhetslokaler. På 40-talet öppnade dåvarande ägaren Lisa ett café i bottenplan som kom att bli en samlingspunkt för boende i området. Idag består huset av en etagelägenhet om 90 kvm med 4 rok och stor balkong i sydvästläge samt en attraktiv butikslokal om 100 kvm med bra exponeringsmöjligheter. Lokalen går vid behov att dela av till två mindre lokaler. I källarplanet finns förrådsutrymmen till både privatbostaden och lokalen. På fastigheten finns även ett stort garage, trädgård och parkeringsplatser. Hyresintäkten för lokalen är f.n. 9000 kr/månad. Lägenheten är i nuläget uthyrd inom ägarfamiljen. Intäkterna för lägenheten är f.n. 7000 kr/månad men bedöms kunna uppgå till ca 9000-10000 kr/månad om lägenheten hyrs ut till en extern hyresgäst.
Utgångspris: 3 950 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Riksvägen 36
  • Område Lyckeby
  • Bostadstyp Villa
  • Tomtareal 639 kvm
  • Byggnadsår 1905
  • Pris 3 950 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Huset

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med mycket historia, belägen mitt i centrala Lyckeby! Huset uppfördes 1929 och har sedan dess inrymt både privatbostad och verksamhetslokaler. På 40-talet öppnade dåvarande ägaren Lisa ett café i bottenplan som kom att bli en samlingspunkt för boende i området. Idag består huset av en etagelägenhet om 90 kvm med 4 rok och stor balkong i sydvästläge samt en attraktiv butikslokal om 100 kvm med bra exponeringsmöjligheter. Lokalen går vid behov att dela av till två mindre lokaler. I källarplanet finns förrådsutrymmen till både privatbostaden och lokalen. På fastigheten finns även ett stort garage, trädgård och parkeringsplatser. Hyresintäkten för lokalen är f.n. 9000 kr/månad. Lägenheten är i nuläget uthyrd inom ägarfamiljen. Möjlighet finns att överta befintligt hyreskontrakt och låta nuvarande gästgäster bo kvar, eller överta lägenheten för eget boende. Intäkterna för lägenheten är f.n. 7000 kr/månad men bedöms kunna uppgå till ca 9000-10000 kr/månad om lägenheten hyrs ut till en extern hyresgäst.

Huset är beläget i ett attraktivt och expansivt område med goda framtidsutsikter. I närheten finns all tänkbar service så som köpcenter, träningsanläggning, vårdcentral, skolor och restauranger.

Historia

Huset uppfördes 1905 av dåvarande skräddarmästare Carl Palm och har sedan dess inrymt både privatbostad och verksamhetslokaler. På 40-talet öppnade dåvarande ägaren Lisa Andersson ett café i bottenplan som kom att bli en samlingspunkt för boende i området och som många än idag pratar om. Någon gång under funkiseran renoverades huset och den dåvarande träfasaden ersattes av en rosa eternitfasad. När nuvarande ägaren tog över huset i början av 2000-talet gjordes en omfattande renovering både invändigt och utvändigt för att återskapa husets ursprungliga karaktär och färgsättning.

Fastighetskarta

Huset är beläget mitt i centrala Lyckeby med närhet till all tänkbar service så som köpcenter, träningsanläggning, vårdcentral, skolor och restauranger. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Fastighet



Utgångspris
3 950 000 kr

Byggnadsår
1905

Tomt
Area 639 kvm

Grundläggning
Källare

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor

Fönster
2-glas

Uppvärming
Bergvärme,

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Beställd

Driftskostnader
64 176 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 7019 kr (totalt 71 195)

Fastighetsbeteckning
TREHÖRNINGEN 2

Taxeringsvärde
Totalt: 1 121 000 kr
Byggnad: 856 000 kr
Mark: 265 000 kr

Pantbrev
1 000 000 kr

Övrigt
Hyresavtalet för lokalen förlängs med 3 år i taget (nästa brytpunkt är 2022-12-14). Uppsägning av kontraktet ska ske minst 9 månader före utgången av en avtalade kontraktstiden. Nuvarande hyra är 108 000 kr/år inkl. värme och VA. 


Läs mer