TrossöÖstra Vittusgatan 5B

Ljus tvåa i absolut toppskick med högt läge utan insyn och genomgående planlösning!

TrossöÖstra Vittusgatan 5B
Med insynsskyddat läge på våning fyra av fem finner du denna tvåa i absolut toppskick. Här bor du på välplanerade kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp i två väderstreck och genomgående planlösning. Modernt och smakfullt kök, välutrustat med b.la induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och fina detaljer som blandare och knoppar i guld. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till balkongen och har plats för både soffa och matbord. Sovrummet är rymligt med en mindre klädkammare och ligger med lugnt läge in mot gården. Helkaklat badrum i stilrena färger från stambytet med golvvärme. Här kan du flytta rakt in och börja trivas!
Utgångspris: 1 850 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Östra Vittusgatan 5B
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 58.3 kvm
  • Pris 1 850 000 kr
  • Månadsavgift 3 347 kr
  • Våningsplan 4 av 5

Visning

17 augusti kl. 16:00-16:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

20 augusti kl. 10:00-10:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

"

Ljus tvåa i toppskick med högt och fritt läge på våning fyra av fem med balkong

"

Vardagsrum

Vardagsrum med generös takhöjd och stort fönsterparti som ger en ljus och luftig känsla. Här har du gott om plats för både soffa, tv-möbel, matbord och även byråer om så önskas. Från vardagsrummet når du balkongen som har ett sydostligt läge och här kan du njuta av solen från tidig morgon fram till efter lunch. 

Balkong

Balkongen har ett högt och fritt läge utan insyn med sol från tidig morgon fram till efter lunch. Här har du utsikt över bl.a. takåsar och plats finns för caféset eller sittmöbler. 

"

Modernt och välutrustat kök i smakfulla färger, fina detaljer och plats för matbord

"

Kök

Modernt och smakfullt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket är välutrustat med bl.a. induktionshäll, inbyggnadsugn och bekvämligheter som integrerad diskmaskin. Neutrala och fina färger med en lucka i grått, ljus marmorinspirerad bänkskiva och snygga detaljer som blandare och knoppar i guld. Matbordet får sin naturliga plats vid fönstret som vetter in mot gården.

Sovrum

Rymligt sovrum med ett lugnt och insynsskyddat läge mot föreningens innegård. Här finns gott om plats för en rejäl säng och byråer eller skrivbord. I sovrummet finns en mindre klädkammare med praktisk inredning.

"

Läcker och välkomnande entréhall med gott om förvaringsutrymme

"

Hall

Ta trapporna eller hissen från markplan och stig in i denna läckra entréhall. Här får du genast en känsla över lägenhetens fina skick och ljusa interiör. Hallen har en garderobsvägg med förvaring och ett snyggt marmormönstrat slitstarkt klinkergolv. Till höger finns en öppning in mot köket och här finns en inbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger med komfort som golvvärme och utrustning som bl.a. handdukstork, vägghängd wc och snygga infällbara duschväggar i klarglas.

Förening

BRF Viborg 26 är en trevlig föreningen belägen centralt i Karlskrona. Föreningen har totalt 39 lägenheter, god ekonomi och bra avgifter. Runt husknuten har du all service du kan tänkas behöva såsom livsmedelsbutiker, service, restauranger, butiker, caféer m.m. Ett stenkast bort ligger både bussterminalen och tågstationen med goda kommunikationer med närliggande områden och orter. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Entréhall med ett vitt marmormönstrat klinkergolv och beige väggar. På vänster sida finns en garderobsvägg med förvaring och till höger in mot köket finns en inbyggd garderob. 

Vardagsrum
Vardagsrummet har ett ljus laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong. 

Kök
Köket renoverades 2017 med inredning och vitvaror från Ikea. Utrustning är induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys. Köket har en lucka i ljusgrått, ljus lättskött marmormönstrad bänkskiva i laminat och samma färg på stänkskyddet över bänk. Vitt laminatgolv och vita väggar. 

Sovrum
Sovrummet har ett ljust laminatgolv och ljusgråa väggar. Mindre klädkammare med inredning. 

Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte år 2017. Detta är helkaklat och utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, väggspegel med belysning, handdukstork, spotlights, golvvärme och duschhörna med infällbara väggar i klarglas. Kakel i grått och vitt. 

Läs mer

Bostaden



Byggnadstyp
Flerbostadshus

Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 850 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
58.3 kvm

Våning
4 av 5. Hiss finns.

Balkong
Balkong

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
3 347 kr inkl. Värme, VA, sophantering & kabel-TV basutbud

Driftskostnader
6 324 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Fördelat på EL: 4800 kr/år, FÖRSÄKRING: 1518/år

Andelstal
Andel i föreningen: 2.7914%
Andel av årsavgift: 2.88933%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 29
Skatteverket: 1403

Föreningen



Namn
Brf Viborg 26

Byggnadsår
1951

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Bredband och kabeltv via ComHem

Energideklaration
Utförd 2010-02-16
Energiprestanda: 124 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1208 kr
Betalas av köparen

Lägenheter
39

Lokaler
0

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med en stensatt uteplats. I husets källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns ett torkrum och ett mangelrum. I källaren finns också cykelrum, förråd och en föreningslokal. På gården finns ett separat hus för sopsortering.

Övrigt
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Utförda renoveringar
2003 - Tak
2008 - Spolning stammar
2012 - Renovering av balkonger
2017 - Stambyte
2018 - Ny tvättmaskin, hisstelefoner, relining av en stam, postboxar
2021 - Säkerhetsdörrar

Planerat underhåll
Under 2022 kommer trappuppgångarna att målas, mindre renoveringar i tvättstugan och källaren.
Föreningen ska under hösten renovera fasaden och byta fönster. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar. 

Läs mer