TrossöÖstra Prinsgatan 1B

Yteffektiv tvåa med nytt kök och badrum!

TrossöÖstra Prinsgatan 1B
Yteffektiv och välplanerad tvåa vid lugna fina Alamedan. Här bor du med trevlig balkong i söderläge mot föreningens gröna innergård och fritt läge utan insyn i både kök och sovrum. Ett bekvämt boende med hiss från markplan och gott om boendeparkeringar både längs Östra Prinsgatan och Alamedan. Stabil förening med god ekonomi.
Utgångspris: 1 195 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Östra Prinsgatan 1B
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 51.5 kvm
  • Pris 1 195 000 kr
  • Månadsavgift 4 150 kr
  • Våningsplan 1 av 4

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Kök

Välkommen till detta trevliga arbetskök som trots sin storlek erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Smart renoverat med praktisk avlastningsyta och gott om plats för matbord nere vid fönstret. Här kan man sitta och njuta av morgonkaffet helt utan insyn och låta blicken vandra ut över taken och Sparregården.

Vardagsrum

Bostadens stora och luftiga vardagsrum har gott om plats för både en soffgrupp med storbilds-TV och ett större matsalsbord för 6-8 personer. Rummet har nymålade väggar och är i övrigt generöst i storlek. 
Härifrån nås även balkongen mot föreningens gård och det stora fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp. 

Balkong

Bostadens balkong nås från vardagsrummet och här finns gott om utrymme för ett större möblemang. Kanske föredrar du en loungegrupp, ett cafébord med stolar eller vill du njuta av solen i solstolar? Hur som så finns här gott om plats då balkongen är generös i storlek och löper längs vardagsrummets hela fönsterparti. Balkongen har ett skyddat gårdsläge i soligt söderläge. 

Sovrum

I sovrummet finns det gott om utrymme för en dubbelsäng för den som önskar och längs ena väggen löper garderober med generös förvaring. Här sover du med ett lugnt och skyddat läge utan insyn med fönster mot Sparre och i norrläge - perfekt för ett svalare klimat och en godare nattsömn. 

Badrum

I anslutning till hallen, centralt i bostaden, finns ett snyggt duschrum som renoverades så sent som 2021. Stilrent och modernt med våtrumstapet och matta i gråa toner och fin inredning.
Vill man så finns det utrymme för en mindre tvättmaskin i badrummet, annars finns föreningens två gemensamma tvättstugor lättillgängliga, en på Alamedan 6 och en i A-uppgången.

Hall

I entrén finns gott om utrymme för avhängning. Längre fram finns en möblerbar del av hallen som med fördel kan utnyttjas som kontorsdel eller läshörna. För den som anser att sovrummets generösa förvaring inte räcker, kan man även nyttja utrymmet för ytterligare förvaringslösningar.

Föreningen och området

Brf Palmqvist är en populär och välskött förening med god ekonomi och flertalet stora arbeten utförda. Här bor du med endast någon minuts promenad från Stortorget med samtidigt med absolut närhet till både stadskärna och hav. Utanför dörren finner du Alamedan och Kungsbron som tar dig vidare till Stumholmen.
Här bor du bekvämt med gott om boendeparkeringar både längs Östra Prinsgatan och Alamedan. Rakt över gatan finns en närbutik med postombud och Arkipelags välbakade pizzor och ölbryggeri.
På Stumholmen finns även fina grönområden och Karlskronas mest centrala badplats med brygga, hopptorn och sandstrand.

 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Öppen avhängning. Ny el och inbyggda spotlights i tak. 

Sovrum
Plastmatta och tapetserade väggar. Fönster åt norr. Garderobsvägg. 

Kök
Vit köksinredning från Marbodal (-20/21) Utrustat med spis med glashäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt mikro. Ljusgrå laminatskiva och gråsvart kakel. Laminatgolv samt vita väggar med mönstrad fondtapet. Ny el.

Badrum
Renoverat via fackman -20/21. Mörkare grå våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol och duschhörna med infällbara glasdörrar. Ny el.

Vardagsrum
Plastmatta och målade väggar (målat 2023). 

Balkong
Balkong i söderläge mot föreningens gård. 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 195 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
51.5 kvm

Våning
1 av 4. Hiss finns.

Balkong
Balkong

Förråd
Vindsförråd, matkällarförråd

Månadsavgift
4 150 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
6 852 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 2.33571%
Andel av årsavgift: 2.33571%

Nettoskuldsättning
231 814 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2021 och lägenhetsregister)

Lägenhetsnummer
Föreningen: 44
Skatteverket: 1002

Föreningen



Namn
HSB Bostadsrättsförening Palmqvist i Karlskrona

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2019-05-27
Energiklass: F
Energiprestanda: 162 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
525 kr

Överlåtelseavgift
1 313 kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
43

Antal lokaler
-

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum och en mindre samlingslokal.

Parkering
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
2020/21 - Fasadtvätt & målning av fönsterbleck samt plåtdetaljer norrsida östra prinsgatan 1
2019 - Radonmätning, energideklaration, OVK-besiktning
2017/18 - Byte av bottenstammar under källargolv och under gårdsplan
2016 - Målning trapphus, belysning källare samt installation av luftmixdon, byte av torktumlare
2015 - Byte av all belysning trapphus, byte av cirkulationspump fjärrvärme, målning trapphus
2014 - OVK-besiktning, renovering av hiss i uppgång B
2013 - Byte av pelare balkonger V3
2012 - Renovering hiss uppgång C
2011 - Spolning av stammar kök och badrum, byte tvättmaskin och fläkt i torkskåp A-huset
2009 - Energideklaration
2008 - OVK
2007 - Installation fjärrvärme
2006 - Dräneringsarbeten Alamedan 6, byte av två torktumlare
2005 - Ny elektronik och dator till hiss, Alamedan 6
1987 - Helrenovering innefattande bl.a. nya stammar, nya fönster, nya hissar, nytt elnät, byte av 7 balkonger och övriga översedda
1979 - Fasadrenovering

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer