PantarholmenLånggatan 3B

Genomgående tvåa med stor balkong i västerläge!

Såld
PantarholmenLånggatan 3B
Högt upp i huset på vån 3 av 4 finner ni denna rymliga tvåa med genomgående planlösning och stor balkong i västerläge. Praktiskt kök med matplats, stort sovrum och renoverat och stambytt duschrum. Här bor du med endast ett stenkast till fina Pantarholmskajen och absolut närhet till mataffärer, pizzeria, café och busstationer. Inom gång- och cykelavstånd finns även centrum med dess restaurang- och butiksutbud, tågstation, badplatser, Högskola och Sjukhus.
Slutpris: 1 600 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Långgatan 3B
  • Område Pantarholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 58 kvm
  • Pris 1 250 000 kr
  • Månadsavgift 3 442 kr
  • Våningsplan 3 av 4

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Vardagsrum

Välkommen till detta rymliga vardagsrum med stort fönster i väst och utgång till balkong i skyddat läge mot föreningens innergård. I vardagsrummet finns det gott om utrymme för både soffa med tv-möbel och en större matplats för den som önskar. Här bor du med högt läge utan insyn och med en fri sikt mot grannhusens takåsar. På golvet ligger den fina parketten i original bevarad och väggarna är ljusa.

Balkong

Bostadens balkong nås från vardagsrummet och här finns gott om utrymme för ett större möblemang. Kanske föredrar du en loungegrupp, ett cafébord med stolar eller vill du njuta av solen i solstolar? Hur som så finns här gott om plats då balkongen är generös i storlek och löper längs vardagsrummets stora fönsterparti. Balkongen har ett skyddat gårdsläge i sydväst helt utan insyn och om du någon gång blir mätt på sol finns här även en markis som skyddar.

"

Skyddat gårdsläge i sydväst helt utan insyn och gott om plats för avkopplande dagar i solen

"

Kök

Det trevliga arbetsköket med äldre inredning har de senaste åren genomgått en mindre renovering där bland annat luckor och beslag har bytts ut och alldeles nyligen installerades både en induktionsspis och kolfilterfläkt för en mer behaglig matlagning. Den fina kryddhyllan finns bevarad och ett rymligt skafferi göms nere vid matplatsen. Här är gott om både förvaring och arbetsyta och vid fönstret finns plats för ett matbord och stolar. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv. 

Sovrum

I sovrummet finns det gott om utrymme för en dubbelsäng för den som önskar och längs ena väggen löper en större garderob med skjutpartier. Här finns även en mindre klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och ytterligare plats finns för till exempel hemmakontor eller byråer. Här sover du med ett lugnt och skyddat läge med fönster mot Långgatan i öst. 

"

Föreningens badrum stambyttes och renoverades 2006

"

Badrum

När föreningen stambytte fastigheten 2006 renoverades även badrummet i en klassik och tidlös stil. Den vägghängda wc-stolen gör utrymmet mer lättstädat och här finns även en tvättmaskin för de vardagliga behoven. Behöver man stortvätta finns föreningens gemensamma tvättstuga med tillhörande torkrum.

Hall

Välkomnande och rymlig entréhall med gott om plats för avhängning. Här finns en slitstark klinkers som tål leriga skor och vidare, precis som i sov- och vardagsrum, ligger ett fint parkettgolv i ek.

Förening

Brf Kryssaren är en välskött förening med god ekonomi och flertalet stora arbeten utförda. Här bor du endast ett stenkast från Pantarholmskajen och dess fina strandpromenad som tar dig in till Trossö på 5 minuter. På Pantarholmen bor du med gång- och cykelavstånd till sjukhuset, högskolan och Trossö centrum. Här ligger flera matvarubutiker, pizzeria, café och nära till bra kommunikationer med flera busshållplatser och en kort promenad till tågstationen.

 

Här bor du endast ett stenkast från fina Pantarholmskajen och dess strandpromenad som tar dig in till Trossö på 5 minuter.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med plats för avhängning. Klinkers samt ekparkett, tapetserade väggar. 

Kök
Äldre köksinredning som renoverats med nyare luckor och bänkskiva i rostfritt. Utrustat med spis med induktionshäll (Electrolux -19), fläkt (Ecotronic -20), kombinerad kyl/frys (Gram -16). Kakel ovanför bänk, laminatgolv och målade väggar. 

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Mindre klädkammare och garderobsparti med skjutdörrar. Ekparkett, tapetserade väggar. 

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Ekparkett i original, målade väggar.

Balkong
Balkong mot föreningens innergård. Plats för mindre soffgrupp eller loungemöbel. Balkongtillägg om 275 kr är inräknat i angiven månadsavgift. 

Badrum
Renoverat och stambytt 2006. Utrustat med vägghängd wc-stol, handfat med kommod, duschhörna med infällbara glasdörrar samt tvättmaskin (Electrolux -17). Beige våtrumsmatta och marmorerat kakel

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 250 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
58 kvm

Våning
3 av 4

Balkong
Balkong

Förråd
Vindsförråd, källarförråd

Månadsavgift
3 442 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV och Balkongtillägg

Driftskostnader
7 020 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 2.619%
Andel av årsavgift: 3.6439%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 30
Skatteverket: 1303

Föreningen



Namn
Brf Kryssaren

Byggnadsår
1955

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Com hem, fiber via Stadsnätet

Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass: D

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1190 kr) kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
41

Antal lokaler
-

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, miljörum med full sortering, ett stort cykelförråd i källaren, hobbyrum med snickarverkstad och ett styrelsemötesrum.

Planerade och utförda renoveringar
2019 - Målning av trapphus
2018 - Byte av termostater, översyn värmesystem
2017 - Säkerhetsdörrar, automatisk belysning vind
2010- Utbyggnad balkonger
2006 - Fönsterbyte, stambyte och badrumsrenovering

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer