Pantarholmen Landsvägsgatan 12D

Välplanerad etta med sovalkov, fransk balkong och närhet till både city & högskola!

Pantarholmen Landsvägsgatan 12D
Här finner du en inflyttningsklar 1:a med 40 väldisponerade kvadratmeter. Högt upp i huset med fransk balkong, stort kök med matplats och praktisk sovalkov i vardagsrummet. På promenad- eller cykelavstånd ligger Karlskronas centrumkärna, högskolan, Långös populära badplats och två bra livsmedelsbutiker. Närhet finns också till tågstationen och busshållplats finns utanför porten. Perfekt första bostad med närhet till det mesta!
Utgångspris: 895 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Landsvägsgatan 12D
  • Område Pantarholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 40 kvm
  • Pris 895 000 kr
  • Månadsavgift 2 886 kr
  • Våningsplan 4 av 4

Visning

4 oktober kl. 16:30-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

6 oktober kl. 12:00-12:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och arbetsplats. Väggarna är tapetserade i en ljust mönstrad tapet och de vackra fönsterbänkarna i sten är djupa och har gott om plats för växter av större modell. Från vardagsrummet nås den franska balkongen och det stora fönsterpartiet tillsammans med balkongdörren i glas ger rummet ett härligt ljusflöde hela vägen bort till sovalkoven.

Sovalkov

Sovalkoven är rymlig och har gott om plats för en mindre dubbelsäng. Även här är väggarna tapetserade i en ljus mönstard tapet och skärmas enkelt av från resten av rummet med ett draperi. För den som vill kan man med fördel skärma av ytterligare genom att installera glasväggar i industristil eller platsbygga en sänglösning med förvaring under. 

Kök

Köket är väl utrustat och för att vara ett mindre kök finns här generösa förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret och väggarna är nymålade i vitt.  

Badrum

I samband med stambytet 2001 renoverades och kaklades badrummen. Här finns förutom golvvärme och vattenburen handdusktork, även egen tvättmaskin - perfekt för den som inte orkar släpa tvätten upp och ner för våningarna.

Hall

Det fina trapphuset och ytterdörren leder in till hallen som är försedd med tålig klinker och målade väggar. Här finns gott om plats för avhägning vid hatthyllan och de tre garderoberna ger plats för både kläder och jackor.

Förening

Huset uppfördes 1944 och är ett klassiskt lamellhus bestående av 50 lägenheter fördelade på 1-3 rok. I källarplan finns gemensamma utrymmen så som tvättstuga, torkrum, förråd och gästlägenhet. På Landsvägsgatan 12 bor du mitt emellan högskolan, sjukhuset och centrumkärnan. Med ett bra läge, precis intill expansiva Pottholmen har du fina promenadstråk längs med vattnet både in mot stan och mot Långö. Föreningen har flera större renoveringar bakom sig såsom stambyte, säkerhetsdörrar och fönsterbyte. 

Med ett bra läge, precis intill expansiva Pottholmen har du fina promenadstråk längs med vattnet både in mot stan och mot Långö

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med tre inbyggda garderober.
Målade väggar 2022 och klinker på golv.

Badrum
Helkaklat och stambytt 2001. Utrustat med vägghängd wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med infällbara glasdörrar och toppmatad tvättmaskin. Vattenburen handdukstork och golvvärme.

Kök
Kök med vit skåpinredning och bänkskiva i laminat. Utrustat med spis, kolfilterfläkt, kyl och mindre frys. Laminatgolv och vitmålade väggar (2022)

Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Fransk balkong. 

Sovalkov
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
895 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
40 kvm

Våning
4 av 4

Balkong
Fransk balkong

Förråd
Vindsförråd, källarförråd

Månadsavgift
2 886 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
8 712 kr/år
Antal personer i hushållet: 1

Andelstal
Andel i föreningen: 0.01270%
Andel av årsavgift: 1.38%

Reparationsfond
121 (2022-09-23)

Lägenhetsnummer
Föreningen: 10
Skatteverket: 1302

Föreningen



Namn
Stenbocken

Byggnadsår
1944

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2020-12-18
Energiklass: E
Energiprestanda: 126 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1208 kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
50 st

Antal lokaler
4 samt en övernattningslägenhet

Planerade och utförda renoveringar
2021 - Renovering av balkonger
2021 - Renovering av tak
2020 - Målning trapphus
2017 - Fasadrenovering och målning
2013 - Byte av styrning till fläktar
2012 - Installation av säkerhetsdörrar
2012 - Fönsterbyte
2001 - Nya elstammar
2001- Stambyte och badrumsrenovering

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två torkrum. Gästlägenhet.

Läs mer