SturköKyrkvägen 11

Charmigt skärgårdsboende på Sturkö – med underbar tomt, havsutsikt och båtplats!

SturköKyrkvägen 11
Välkommen till denna fantastiska fastighet på Sturkö i Karlskronas skärgård – ett boende med karaktär, charm och stora möjligheter som kan nyttjas både till fritidshus och permanentboende. Huset, uppfört 1929, bär på en genuin känsla där de vackra plankgolven bevarats i flera rum. Här erbjuds en unik kombination av historia och naturskönt läge med en tomtyta om hela 6 600 kvm, fördelad på två fastigheter. Från övervåningen samt balkongen har du en vacker vy över skärgården och havet. En kort promenad bort finns även en båtplats som hör till huset.
Trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade, med bl.a. prunkande valnötsträd, päron-, äppel-, aprikos- och körsbärsträd. På tomten finns även två charmiga gästhus om 16 respektive 22 kvm, varav det ena rymmer en vedeldad bastu. Dessutom finns ett växthus, en lada och en stenkällare som förstärker den lantliga känslan. En del av tomten utgörs idag av åkermark med möjlighet till odling eller betesmark. Fastigheterna är ej detaljplanerade och ligger utanför strandskydd, vilket skapar ytterligare möjligheter. Sturkö bjuder på en idyllisk skärgårdsmiljö med vackra badvikar, naturreservat och mysiga vandringsleder. På ön finns en välsorterad mataffär, bageri och café, där du kan köpa nybakat bröd till frukosten. Pittoreska fiske- och gästhamnar vid Ekenabben och Sanda ger området en genuin skärgårdskaraktär, och sommartid angör skärgårdsbåten här. Från Bredaviks brygga kan du dessutom ta båtpendeln till Karlskrona Handelshamn året runt.
Utgångspris: 2 200 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Kyrkvägen 11
  • Område Sturkö
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 108 + 10 kvm
  • Tomtareal 6 614 kvm
  • Byggnadsår 1929
  • Pris 2 200 000 kr

Visning

8 juni kl. 14:00-15:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

9 juni kl. 16:00-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Läget

Huset har ett naturskönt läge endast ca 200 meter från havet och bjuder på vackra vyer över både land och hav. Ungefär 500 meter bort, mitt emot det omtyckta Andréns Bageri, har du tillgång till en egen båtplats – perfekt för dig som vill ha enkel access till skärgården.

På vackra Sturkö bor du med närhet till både service, hav och natur. Här kan du njuta av skärgårdslivet med bekvämt cykelavstånd till en fin badplats och endast några minuters promenad till din egen båtplats. I närheten finns allt du behöver för en smidig vardag – mataffär, bageri, skola och busshållplats med goda allmänna kommunikationer. Dessutom har du enkel tillgång till båtpendeln från tilläggsplatsen, vilket gör det lätt att ta sig till centrala Karlskrona året runt.

 

Huset

Det charmiga huset från 1929 bär på en genuin och inbjudande känsla där tidstypiska detaljer harmonierar med modern funktionalitet. De vackra plankgolven är bevarade i flera rum, vilket ger bostaden en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen erbjuder både sociala ytor och privata rum, och från övervåningen samt balkongen kan du njuta av en vacker vy över skärgården och havet. 

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Trädgård & Uteplatser

Den stora trädgården är en grönskande oas med fruktträd som valnöt, päron, äpple, körsbär, plommon och aprikos, vilket skapar en lummig och idyllisk miljö. Här finns gott om plats för odling, lek och rekreation. Växthuset ger möjlighet till egen grönsaksodling, medan den öppna marken kan användas för ytterligare odling, som betesmark till djur eller något annat som passar familjen. På tomten finns också en lada och en stenkällare med utvecklingsmöjligheter. Med flera byggnader och generösa utemiljöer kan familjen umgås samtidigt som det finns möjlighet till avskildhet i de olika husen.

"

Från övervåningen samt balkongen kan du njuta av en vacker vy över skärgården och havet. 

"

Hall

Första intrycket av huset får du genom den inbjudande verandan som leder vidare in i hallen – ett utrymme som direkt förmedlar husets karaktär med sitt målade trägolv och pärlspontade väggar. Härifrån nås både sovrum, kök och badrum, vilket gör hallen till ett naturligt nav i bostaden. På övre plan möts du av samma fina känsla med vitmålade trägolv och en vacker vy över omgivningarna.

Kök

Köket är en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Här möts breda plankgolv, en dekorativ vedspis och ett charmigt skafferi som tillsammans skapar en lantlig och varm atmosfär. Från den mysiga frukostplatsen har du utsikt över den lummiga trädgården, medan den större matplatsen bjuder på en vacker vy ner mot vattnet.

Vardagsrum

I förlängningen av kök och matplats ligger vardagsrummet – ett ljust och trivsamt rum med direkt utgång till trädgården och den soliga uteplatsen på husets södersida. Här kan du njuta av solen hela dagen och blicka ut över den grönskande trädgården med perenner, valnötsträd, päronträd, aprikoser och körsbär. 

"

Med flera byggnader och generösa utemiljöer kan familjen umgås samtidigt som det finns möjlighet till avskildhet i de olika husen.

"

Sovrum

Huset rymmer två sovrum samt ett genomgångsrum som vid behov kan nyttjas som ytterligare sovplats. Sovrummet på entréplan är generöst tilltaget med ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam rymd. Här finns även god förvaring längs ena långsidan. På övre plan finns ett rymligt sovrum med plats för två sängar. Rummet har ett vackert plankgolv och vitlaserad träpanel i taket som ger en ombonad känsla. Genomgångsrummet, som även har utgång till balkongen, passar utmärkt som gästrum eller allrum – exempelvis med bäddsoffa – och härifrån har du en fin utsikt över skärgården.

Bad & Tvätt

På entréplanet finns ett ljust och luftigt duschrum som harmonierar med husets övriga stil. På övre plan finns även ett rymligt badrum i modern design. Tvättmöjligheter finns i en separat tvättstuga som ligger i anslutning till ladan på tomten.

Gästhus

På tomten finns två charmiga gäststugor om 22 respektive 16 kvm. Här kan gästerna bo bekvämt med gott om utrymme och avskildhet. I det större gästhuset finns dusch oc en vedeldad bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid havet eller i trädgården.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Interiör
Hall med klinkergolv/trägolv.
 
Duschrum med trägolv, duschkabin, WC och tvättställ.
 
Sovrum med parkettgolv och klädförvaring.
 
Kök med trägolv, kyl, spis med häll, vedspis och skafferi.
 
Vardagsrum med trägolv och utgång till trädgården.
 
Övre hall med vitmålat trägolv och förvaring i sidovindar.
 
Badrum med klinker, målade väggar, badkar, WC och tvättställ.
 
Allrum med trägolv och utgång till balkong.
 
Sovrum med trägolv.
 
Tvättmaskin och tvättho finns i ett utrymme intill ladan.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
2 200 000 kr

Byggnadsår
1929

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
108 kvm

Biarea
10 kvm

Tomt
Area 6 614 kvm

Grundläggning
Torpargrund/källare

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Eternit

Fönster
2-glas kopplade, Isolerglas -2012

Uppvärmning
Direktverkande el, vedpanna i kök.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)/Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration, 2003).

Energideklaration
Behövs ej

Driftskostnader
13 355 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8925 kr (totalt 22 280)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaderna är fördelade enligt: El/uppvärmning 6555 kr. VA 1700 kr. Sotning 500 kr. Renhållning 1600 kr. Försäkring 3000 kr. Huset har nyttjats som ett fritidsboende.

Fastighetsbeteckning
STURKÖ-RYD 64:1

Taxeringsvärde
Totalt: 1 190 000 kr kr
Byggnad: 756 000 kr kr
Mark: 434 000 kr kr

Pantbrev
58 800 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Last: Avtalsservitut dike mm
Last: Avtalsservitut väg
Last: Avtalsservitut
Last: Avtalsservitut
Samfällighet KARLSKRONA FRÄNDATORP S:1
Samfällighet KARLSKRONA FRÄNDATORP S:2
Samfällighet KARLSKRONA HÅLAN S:2
Samfällighet KARLSKRONA HÅLAN S:3
Samfällighet KARLSKRONA HÅLAN S:4
Samfällighet LILLA KULLEN S:1
Samfällighet KARLSKRONA SANDA S:4
Samfällighet KARLSKRONA SKALLATORP S:4
Samfällighet KARLSKRONA SKALLATORP S:5
Samfällighet KARLSKRONA SKÄLLENÄS S:2
Samfällighet STORA KULLEN S:2
Samfällighet STORA KULLEN S:3
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK FS:7
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK FS:8
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:2
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:3
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:4
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:5
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:6
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-BREDAVIK S:9
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:3
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:7
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:8
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:17
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:18
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:22
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:26
Samfällighet KARLSKRONA STURKÖ-RYD S:27
Samfällighet SÖDRA KARLSBERG S:1
Samfällighet KARLSKRONA TOCKATORP S:4
Samfällighet KARLSKRONA TOCKATORP S:5
Samfällighet KARLSKRONA UTTORP S:5
Samfällighet KARLSKRONA UTTORP S:6
Samfällighet KARLSKRONA UTTORP S:7

Övrigt
Fönsten är bytta 2012.
 
Huset är tilläggsisolerat utifrån.
 
En extra vattenbrunn finns som används för bevattning.
 
Växthus om 9 kvm.
 
I trädgården finns bl.a. två valnötsträd, tre päronträd (Augusti, Conference och Bonne Louise), fyra äppelträd, körsbärsträd, plommon (Reine Claude), aprikos, sviskon och moreller.


Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.