Högt upp, på våning fyra av fem, startar utomhussäsongen tidigt och fortsätter en bra bit in på höstkanten.
Här kan du slå dig ner och njuta av en kopp kaffe en krispig vårdag eller något svalkande i solen en sommardag. Att du dessutom har fantastisk utsikt över stans takåsar gör inte det hela sämre.
Balkongerna renoverades 2013 då de målades och försågs med klinkers. Här finns gott om plats för ett cafébord och stolar och det strålande söderläget ger goda möjligheter till odling.
TrossöKyrkogatan 9A
Med ett fritt läge finner ni denna stora etta med rymlig balkong i strålande söderläge och med utsikt över stadens takåsar. Här bor du endast ett stenkast från stortorget och centrums fulla utbud. Populär förening med låga avgifter och god ekonomi. Garage och hiss finns.
Slutpris: 1 550 000 kr
Snabbfakta
- Adress Kyrkogatan 9A
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 1
- Boarea & biarea 41.5 kvm
- Pris 1 350 000 kr
- Månadsavgift 2 576 kr
- Våningsplan 4 av 5
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseBalkong
"
Strålande söderläge och skyddat från insyn
"Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här finns gott om utrymme för både sovavdelning och vardagsrum. Här kan du med fördel möblera med en dubbelsäng om du är fler än en som bor och samtidigt ha gott om utrymme kvar för soffa och fåtöljer. Rummet nås från både kök och hall vilket ger en rymlig och luftig känsla. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger även ett härligt ljusflöde in i bostaden.
"
Här kan man njuta av lugnet som ges av att bo högt upp i huset och med en fantastisk utsikt över takåsarna
"Kök
Det stora köket har en nyare skåpinredning och renoverades 2010. Här finns allt man kan tänkas behöva såsom spishäll, varmluftsugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett rejält matbord och längs ena väggen finns gott om plats kvar för exempelvis ytterligare arbetsyta till köket eller studieplats med skrivbord.
Hall
Hallen är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning. Här finns en slitstark klinkers som tål leriga skor och fyra rejäla garderober för bland annat ytterkläder, mössor och vantar.
Badrum
I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum som renoverades i samband med stambytet 2005. Hög standard med kakel och klinker i grått och vitt samt tvättmaskin för de vardagliga behoven. Behöver man stortvätta finns föreningens fräscha gemensamma tvättstuga i B-uppgången.
Förening
Brf Fenix är en populär och välskött förening med låga avgifter, god ekonomi och flertalet stora arbeten utförda såsom takbyte sommaren -21 och stambyte. Här bor du endast ett stenkast från stortorget med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.
Här bor du mitt i stadskärnan med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.
Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert.
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Hall med klinker och tapetserade väggar. Fyra rejäla garderober samt öppen avhängning.
Kök
Arbetskök med plats för matbord. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt (2021), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i laminat och kakel ovanför bänk. Laminatgolv, fondtapet och målade väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med laminatgolv. Nytapetserade väggar 2021 och plats för både soffgrupp och sovplats. Utgång till rymlig balkong i söderläge.
Balkong
Rymlig balkong i söderläge med utsikt över takåsar. Plats för mindre soffgrupp eller loungemöbel.
Badrum
Helkaklat och stambytt 2005. Duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp (2021), wc-stol samt tvättmaskin (2019).
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
41.5 kvm
Våning
4 av 5. Hiss finns.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd
Månadsavgift
2 576 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV
Driftskostnader
4 152 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Andelstal
Andel i föreningen: 1.79432%
Andel av årsavgift: 1.79432%
Lägenhetsnummer
Föreningen: 7
Skatteverket: 1301
Föreningen
Namn
Brf Fenix
Byggnadsår
1962
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2019-02-03
Energiklass: E
Energiprestanda: 122 kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1190 kr) kr
Betalas av säljaren
Antal lägenheter
43
Antal lokaler
1
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och en sammanträdeslokal, miljörum samt verkstad. Barnvagnsförråd samt cykelförvaring inomhus.
Parkering
25 garageplatser och 2 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.
Planerade och utförda renoveringar
-99 Anslutning fjärrvärme
-00 Fönsterbyte, bygglov sökt för inglasning av balkonger
-02 Spolning av stammar
-03 Åtgärder ventilationssystem garage
-05 Ombyggnation stammar samt badrumsrenovering
-08 Renovering 5 balkonger, låsbyte samtliga lgh och gemensamma utrymmen, energideklaration
-09/2010 Fasadrenovering
-10 Inrättande av miljörum, ombyggnation f.d. soprum till verkstad/förråd
-11 Byte av belysning och armaturer
-13 Renovering balkonger (målning samt klinkers)
-14 OVK-besiktning
-16 Installation person/transporthiss
-17 OVK-besiktning garage och lokal
-18 Energideklaration, armaturer cykelrum och tvättstuga
-19 Målning av tvättstuga, radonmätning
-20 OVK och kanalrensning
-21 Fläktar och ventilationssystem, takbyte
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg.
Brf Fenix är medlem i HSB Sydost vilket innebär en medlemskapsavgift för varje ägare tillkommer.
