TrossöKyrkogatan 9A

Stor 1:a med balkong i söderläge och utsikt över stadens takåsar!

Såld
TrossöKyrkogatan 9A
Med ett fritt läge finner ni denna stora etta med rymlig balkong i strålande söderläge och med utsikt över stadens takåsar. Här bor du endast ett stenkast från stortorget och centrums fulla utbud. Populär förening med låga avgifter och god ekonomi. Garage och hiss finns.
Slutpris: 1 550 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Kyrkogatan 9A
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 41.5 kvm
  • Pris 1 350 000 kr
  • Månadsavgift 2 576 kr
  • Våningsplan 4 av 5

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Balkong

Högt upp, på våning fyra av fem, startar utomhussäsongen tidigt och fortsätter en bra bit in på höstkanten. 
Här kan du slå dig ner och njuta av en kopp kaffe en krispig vårdag eller något svalkande i solen en sommardag. Att du dessutom har fantastisk utsikt över stans takåsar gör inte det hela sämre. 

Balkongerna renoverades 2013 då de målades och försågs med klinkers. Här finns gott om plats för ett cafébord och stolar och det strålande söderläget ger goda möjligheter till odling. 

"

Strålande söderläge och skyddat från insyn

"

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och här finns gott om utrymme för både sovavdelning och vardagsrum. Här kan du med fördel möblera med en dubbelsäng om du är fler än en som bor och samtidigt ha gott om utrymme kvar för soffa och fåtöljer. Rummet nås från både kök och hall vilket ger en rymlig och luftig känsla. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger även ett härligt ljusflöde in i bostaden.

"

Här kan man njuta av lugnet som ges av att bo högt upp i huset och med en fantastisk utsikt över takåsarna

"

Kök

Det stora köket har en nyare skåpinredning och renoverades 2010. Här finns allt man kan tänkas behöva såsom spishäll, varmluftsugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett rejält matbord och längs ena väggen finns gott om plats kvar för exempelvis ytterligare arbetsyta till köket eller studieplats med skrivbord.

Hall

Hallen är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning. Här finns en slitstark klinkers som tål leriga skor och fyra rejäla garderober för bland annat ytterkläder, mössor och vantar. 

Badrum

I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum som renoverades i samband med stambytet 2005. Hög standard med kakel och klinker i grått och vitt samt tvättmaskin för de vardagliga behoven. Behöver man stortvätta finns föreningens fräscha gemensamma tvättstuga i B-uppgången. 

Förening

Brf Fenix är en populär och välskött förening med låga avgifter, god ekonomi och flertalet stora arbeten utförda såsom takbyte sommaren -21 och stambyte. Här bor du endast ett stenkast från stortorget med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.

Här bor du mitt i stadskärnan med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med klinker och tapetserade väggar. Fyra rejäla garderober samt öppen avhängning. 

Kök
Arbetskök med plats för matbord. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt (2021), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i laminat och kakel ovanför bänk. Laminatgolv, fondtapet och målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med laminatgolv. Nytapetserade väggar 2021 och plats för både soffgrupp och sovplats. Utgång till rymlig balkong i söderläge.

Balkong
Rymlig balkong i söderläge med utsikt över takåsar. Plats för mindre soffgrupp eller loungemöbel.

Badrum
Helkaklat och stambytt 2005. Duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp (2021), wc-stol samt tvättmaskin (2019). 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 350 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
41.5 kvm

Våning
4 av 5. Hiss finns.

Balkong
Balkong

Förråd
Vindsförråd

Månadsavgift
2 576 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
4 152 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 1.79432%
Andel av årsavgift: 1.79432%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 7
Skatteverket: 1301

Föreningen



Namn
Brf Fenix

Byggnadsår
1962

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2019-02-03
Energiklass: E
Energiprestanda: 122 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1190 kr) kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
43

Antal lokaler
1

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och en sammanträdeslokal, miljörum samt verkstad. Barnvagnsförråd samt cykelförvaring inomhus.

Parkering
25 garageplatser och 2 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar
-99 Anslutning fjärrvärme
-00 Fönsterbyte, bygglov sökt för inglasning av balkonger
-02 Spolning av stammar
-03 Åtgärder ventilationssystem garage
-05 Ombyggnation stammar samt badrumsrenovering
-08 Renovering 5 balkonger, låsbyte samtliga lgh och gemensamma utrymmen, energideklaration
-09/2010 Fasadrenovering
-10 Inrättande av miljörum, ombyggnation f.d. soprum till verkstad/förråd
-11 Byte av belysning och armaturer
-13 Renovering balkonger (målning samt klinkers)
-14 OVK-besiktning
-16 Installation person/transporthiss
-17 OVK-besiktning garage och lokal
-18 Energideklaration, armaturer cykelrum och tvättstuga
-19 Målning av tvättstuga, radonmätning
-20 OVK och kanalrensning
-21 Fläktar och ventilationssystem, takbyte

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg.
Brf Fenix är medlem i HSB Sydost vilket innebär en medlemskapsavgift för varje ägare tillkommer.

Läs mer