Här erbjuds ett generöst och luftigt vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Från det stora fönsterpartiet och genom dörren till balkongen ges ett fint ljusinsläpp i härligt söderläge. Vardagsrummet nås rakt fram från hallen och en fin detalj i den breda dörröppningen är de vackra pardörrarna som bevarats i renoveringen. Vardagsrummet har plats för både en stor soffa, mediamöbel och matbord.
TrossöKyrkogatan 9A
Med ett centralt läge jämte stortorget finns denna väldisponerade trea i mycket fint skick! Här bor du på ljusa ytor med fönster i flera väderstreck, genomgående golv och en smakfull tilltalande interiör. Lägenheten har under de senaste två åren helrenoverats och fräschats upp i kök, nytt helkaklat badrum och nya ytskikt på golv samt vägg. Från vardagsrummet nås en generös balkong i soligt söderläge!
I Hsb Brf Fenix bor du mitt i Karlskrona centrumkärna med all form utav service bara runt husknuten. Populär förening med god välskött ekonomi, låg skuldsättning, låga avgifter och bekvämligheter som både hiss och garage.
Utgångspris: 2 150 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 2.000.000 kr
Snabbfakta
- Adress Kyrkogatan 9A
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 74 kvm
- Pris 2 150 000 kr
- Månadsavgift 3 928 kr
- Våningsplan 2 av 5
Visning
Kontakta mäklare
Vardagsrum
"
Generöst och luftigt vardagsrum med utgång till en stor balkong i härligt söderläge
"Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet, är väl tilltagen och har ett praktiskt och lättskött klinkergolv. Här får du plats med loungegrupp eller matbord och fin utsikt fås ner mot Drottninggatan. Balkongen har ett härligt söderläge!
Kök
Köket är välplanerat byggt i vinkel och bra utrustat med bl.a. integrerad ugn och mikro i bra arbetshöjd samt diskmaskin för att underlätta vardagen. I köksluckor finns gott om förvaring för diverse köksredskap och på bänkytan ges bra arbetsutrymme och avlastning. Luckorna har en grå nyans som fint bryter av den ljusa bänkskivan och kaklet. I köket ryms ett matbord som får en fin ljus plats vid fönstret som vetter mot föreningen innergård.
"
Välutrustat kök i vinkel med vitvaror i rostfritt och plats för matbord som får sin naturliga placering vid fönstret som vetter mot föreningens innergård
"Sovrum
Lägenheten erbjuder två bra sovrum som båda har garderober för förvaring och ligger med ett lugnt läge mot föreningens innergård. Det största sovrummet nås från köket och passar bra som master bedroom, det andra nås från vardagsrummet och passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.
Hall
En välkomnande känsla fås när du stiger in i entréhallen och man får genast en uppfattning om lägenhetens tilltalande interiör. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor och längre fram finns plats för en byrå samt finns det en större fristående garderob som ingår.
Badrum
Mycket smakfullt helkaklat badrum med moderna materialval i industriell stil. Badrummet renoverades nyligen och har bl.a. duschhörna med takdusch och snygga vikbara glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin som kan sköta de vardagliga behoven.
"
Populär förening med välskött ekonomi, låg belåning, låga avgifter och flertalet större arbeten utförda
"Förening
Brf Fenix är en populär och välskött förening med låga avgifter, god ekonomi, låg belåning och flertalet stora arbeten utförda. Här bor du endast ett stenkast från stortorget med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.
Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert.
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Hallen har grått laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått, längre fram i hallen övergår golvet till ett ljust laminatgolv. Hallen har en större fristående garderob som ingår.
Kök
Köket har fräschats upp av nuvarande ägare och det har fått en ny färg på luckorna i en grå nyans, ny ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel över bänk. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i rostfritt utförande såsom kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro (Ikea, 20/21), spishäll och spisfläkt. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått.
Sovrum
Sovrum 1 har ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i grått. Här finns 2 stycken fristående garderober som ingår.
Sovrum 2 har ett ljust laminatgolv och vita målade väggar och en fristående garderob som ingår.
Badrum
Badrummet renoverades 2021 med smakfulla nya ytskikt i kakel/klinker och ny inredning. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod, väggspegel med belysning, toppmatad tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar och takdusch. Plattorna har en grå/brun nyans på golv och väggar.
Bostaden
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 150 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd/samt gemensamt förråd v 1
Månadsavgift
3 928 kr inkl. Värme, VA, renhållning , kabel-TV & bostadsrättstillägg
Driftskostnader
5 508 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Andelstal
Andel i föreningen: 2.68525%
Andel av årsavgift: 2.68525%
Nettoskuldsättning
67 808 kr
Lägenhetsnummer
Föreningen: 20
Skatteverket: 1102
Föreningen
Namn
HSB Brf Fenix
Byggnadsår
1962
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2019-02-03
Energiklass: E
Energiprestanda: 122 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Antal lägenheter
43
Antal lokaler
1
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och en sammanträdeslokal, miljörum samt verkstad. Barnvagnsförråd samt cykelförvaring inomhus. Föreningen har också en gemensam innegård med uteplatser och sittmöbler.
Parkering
25 garageplatser och 2 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.
Planerade och utförda renoveringar
-99 Anslutning fjärrvärme
-00 Fönsterbyte, bygglov sökt för inglasning av balkonger
-02 Spolning av stammar
-03 Åtgärder ventilationssystem garage
-05 Ombyggnation stammar samt badrumsrenovering
-08 Renovering 5 balkonger, låsbyte samtliga lgh och gemensamma utrymmen, energideklaration
-09/2010 Fasadrenovering
-10 Inrättande av miljörum, ombyggnation f.d. soprum till verkstad/förråd
-11 Byte av belysning och armaturer
-13 Renovering balkonger (målning samt klinkers)
-14 OVK-besiktning
-16 Installation person/transporthiss
-17 OVK-besiktning garage och lokal
-18 Energideklaration, armaturer cykelrum och tvättstuga
-19 Målning av tvättstuga, radonmätning
-20 OVK och kanalrensning
-21 Fläktar och ventilationssystem, takbyte, renovering 10 balkonger södra flygeln
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg.
Föreningen ör ansluten till HSB och då krävs det att man som köpare blir medlem i HSB för att beviljas medlemskap i föreningen. Inträdesavgift 500 kr (återbetalas vid utträde) och en medlemsavgift på 300 kr/år.
