NättrabyHasslövägen 3

Välplanerad enplansvilla med 4 sovrum och garage!

NättrabyHasslövägen 3
Välkommen till detta välplanerade enplanshus från Sävsjö Trähus – en bostad som kombinerar funktionalitet med natursköna omgivningar. Här bor du omgiven av både skog och öppna fält, samtidigt som du har smidigt pendlingsavstånd till både Karlskrona och Ronneby via E22. Huset erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning med fyra sovrum, varav ett ligger lite avskilt vid groventrén – perfekt som tonårsrum, arbetsrum eller för dig som driver egen verksamhet och vill ha en separat ingång för kunder. Köket är generöst utformat med plats för hela familjen att samlas kring matbordet, och i anslutning finns ett rymligt vardagsrum.
Bostaden har två badrum och praktiska förvaringsmöjligheter, inklusive ett integrerat garage med en smidig verktygsbänk. På baksidan finns en stor överbyggd altan som kan möbleras med flera olika möbelgrupper och funktioner och den rymliga uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar. Huset har genomgått löpande förbättringar och har bland annat fått nytt tak 2023. Närheten till både allmänna kommunikationer och service i Nättraby, endast 5 km bort, gör vardagen bekväm. För den naturintresserade finns fina naturreservat i området, och Carlskrona Golfklubb ligger bara 4 km bort.
Utgångspris: 1 995 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Hasslövägen 3
  • Område Nättraby
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 127 kvm
  • Tomtareal 2 353 kvm
  • Byggnadsår 1976
  • Pris 1 995 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Huset

Huset har ett klassiskt utseende med gul träpanel, vita knutar, spröjsade fönster och fönsterluckor, vilket harmonierar med den naturrika omgivningen. Uppfarten är grusad och skapar ett mjukt och inbjudande första intryck.

På baksidan breder en stor överbyggd altan ut sig – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme att möblera med flera olika möbelgrupper, vilket gör att du kan skapa både en matplats för middagar utomhus och en mysig loungehörna. Trädgården består av en fin naturtomt med gräsytor, stora stenar, träd och buskar som ger ett levande och inbjudande intryck. Här finns även en liten stuga som kan användas som förråd eller lekstuga för barnen. För sommarens grillkvällar står en murad utegrill redo att användas.

"

Huset erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning med fyra sovrum, varav ett ligger lite avskilt vid groventrén

"

Vardagsrum

Husets vardagsrum är rymligt och inbjudande med ett fint ljusinsläpp från två håll. Det vackra rutmönstrade parkettgolvet i retrostil ger karaktär, medan de ljusa väggarna skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en stor familjesoffa, och de generösa väggytorna ger möjlighet att inreda med bokhyllor och TV utan att kompromissa med rymden i rummet.

Sovrum

Huset erbjuder fyra sovrum, vilket gör det perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha ett extra rum för gäster eller arbete. Tre av sovrummen ligger samlade i en egen del av huset, medan det fjärde är placerat mer avskilt vid groventrén. Detta gör det idealiskt som tonårsrum, hemmakontor, hobbyrum, extra TV-rum eller gästrum.

Kök & Matplats

Köket har bevarad originalinredning med träluckor som lätt kan uppdateras med färg för den som önskar. Den tidstypiska layouten inkluderar en bardisk med överskåp som både ger extra förvaring och fungerar som en smidig avgränsning mot matplatsen, samtidigt som den skapar en social kontakt mellan köket och middagsbordet. Matplatsen är rymlig och rymmer ett stort matbord med plats för många gäster – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från både kök och matplats har du en fin vy ut över den omgivande naturen.

"

 Här bor du omgiven av både skog och öppna fält, samtidigt som du har smidigt pendlingsavstånd till både Karlskrona och Ronneby via E22

"

Badrum

I huset finns två badrum. Det ena är utrustat med badkar och ligger i anslutning till tre av sovrummen, medan det andra har en dusch och är placerat vid det mer avskilda sovrummet.

Hall

Hallen välkomnar dig med en ljus och öppen känsla, där siktlinjen sträcker sig genom hela huset och skapar en fin rymd. Här finns både en garderob och öppen förvaring.

Tvättstuga

Tvättstugan är praktiskt belägen med ingång både från hallen och groventrén, vilket gör den lättillgänglig men samtidigt lite avskild från husets övriga utrymmen. Groventrén fungerar som en smidig vardagsentré med extra förvaring.

Garage

Det integrerade garaget erbjuder både förvaringsmöjligheter och plats för en mindre bil. I den bakre delen finns en praktisk verktygsbänk med genomtänkt förvaring för verktyg och småsaker – en perfekt plats för den händige.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Interiör
Hall med laminatgolv och en garderob.
 
Kök med laminatgolv, äldre köksinredning med träluckor, bänkskiva i lackad ek, kakel, diskmaskin (2024), spis med häll, fläkt, kyl och frys.
 
Vardagsrum med parkettgolv.
 
Sovrum 1 med laminatgolv, en hel garderobsvägg och utgång till altanen.
 
Sovrum 2 med laminatgolv.
 
Sovrum 3 med laminatgolv och en garderob.
 
Badrum, renoverat med våtrumsmatta, våtrumstapet, badkar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och högskåp.
 
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare och garderober.
 
Groventré med laminatgolv och förvaring.
 
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar.
 
Sovrum 4/hobbyrum med laminatgolv, utgång till altanen samt ingång till garaget.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
1 995 000 kr

Byggnadsår
1976

Antal rum
5 rum och kök

Boarea
127 kvm

Tomt
Area 2 353 kvm

Grundläggning
Betongplatta

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor - 2023, papp

Fönster
2-glas

Plåtarbete
Lackerad plåt

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn) / Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)

Tv- internetutbud
Fiber är beställt. Anslutningsavgiften betalas av nuvarande ägare.

Energideklaration
Utförd: 2024-09-18
Energiklass: F
Energiprestanda: 178 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
37 344 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10074 kr (totalt 47 418)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaderna avser uppvärmning/el 29489 kr, renhållning 3793 kr, hemförsäkring 4063 kr. Nuvarande ägares faktiska årsförbrukning med 2 personer i hushållet är 9907 kWh.

Fastighetsbeteckning
ÄSKETORP 13:9

Taxeringsvärde
Totalt: 1 496 000 kr kr
Byggnad: 1 140 000 kr kr
Mark: 356 000 kr kr

Pantbrev
1 615 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Förmån: Officialservitut väg
Last: Officialnyttjanderätt tele expropriation

Övrigt
Renoveringsbeskrivning:
1994. Vattenbrunnen borras (djupborrad).
2023. Nya betongpannor monteras på taket.
2024. Vattenprov utförs med tjänligt resultat.
Ny diskmaskin installeras. Det stora sovrummet målas.
Rensbrunn och infiltrationsbädd till avloppet gjordes iordning för ca 16 år sedan.
 
Jordfelsbrytare är installerad.
Fibernät från GlobalConnect är beställt av nuvarande ägare. Anslutningsavgiften betalas av säljaren. 



Läs mer