AspöGåraviksvägen 27

Skärgårdsdröm!

Såld
AspöGåraviksvägen 27
Drömmer du om en egen skärgårdsidyll, där du kan kliva direkt ut på bryggan för ett morgondopp? Då har du kommit rätt! Vi vill påstå att detta är ett av de bästa lägena på Aspö, ja kanske rent av i Karlskronas skärgård. Med en äkta havstomt på lite drygt 4000 kvm belägen i en skyddad vik och med rakt västerläge är detta något helt oslagbart! Att du dessutom i princip kan doppa tårna i vattnet från det ena huset som är beläget precis vid vattenkanten gör det till något helt unikt. Trots att tomten vetter mot väster är det oftast lä tack vare den skyddande viken. På tomten finns idag två hus som består av ett rum vardera. Det ena huset har även ett sovloft. Alla inventarier och trädgårdsredskap ingår vilket innebär att du bara kan flytta rakt in och njuta av sensommaren på detta fantastiska ställe.
Slutpris: 4 700 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Gåraviksvägen 27
  • Område Aspö
  • Bostadstyp Fritidshus
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 46 + 18 kvm
  • Tomtareal 3947 kvm
  • Byggnadsår 1986/1997
  • Pris 4 500 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Fastighet

När man färdas från färjeläget till Gåraviksvägen, en bilresa på cirka 5 minuter, fångas man av den pittoreska miljön med små, söta stugor, vackra stenmurar och fantastisk natur. 

Den nästan 4000 kvm stora tomten är belägen i en skyddad vik med rakt västerläge och fantastisk utsikt över skärgården. Här är det oftast lä då man är väl skyddad från sydvästvinden. På tomten finns två stugor - strandhuset som uppfördes 1997 och den ursprungliga stugan som uppfördes 1986. På tomten finns även ett stort, isolerat förråd som är uppfört under senare år.

Det här är verkligen ett fantastiskt ställe som måste upplevas på plats! Möjlighet finns att överta fastigheten redan denna sommaren för den som vill tillbringa sin semester här.

"

Den nästan 4000 kvm stora tomten är belägen i en skyddad vik med rakt västerläge och fantastisk utsikt över skärgården!

"

Strandhus

Strandhuset som ligger precis vid vattenkanten har en helt magisk utsikt över havet! Huset uppfördes 1997 med hög standard och består av ett vardagsrum med braskamin, kök och sovloft. Här får du känslan av att du befinner dig på en båt, med den omedelbara närheten till vattnet, direktaccess till bryggan och de runda fönstren som ramar in de vackra omgivningarna.

"

Här får du känslan av att du befinner dig på en båt de runda fönstren som ramar in de vackra omgivningarna

"

Stuga

Den äldre stugan uppfördes 1986 och består av en storstuga med kök och braskamin. I anslutning till stugan finns ett fräscht, helkaklat duschrum, tvättstuga och ett litet "stekhus" där man kan rensa och tillaga sin egenfångade fisk. 

Tomt

Tomten är lätt sluttande från öster ner till vattnet i väster och träddungen i söder erbjuder skugga under varma sommardagar. Längs med den södra tomtgränsen löper en vacker stenmur som har renoverats under senare år. Från den övre stugan och ner till vattnet finns pollare som lyser upp trädgården på kvällen. Det finns även två dekorativa grindar i trä som kan monteras vid infarten. Fastigheten säljs med samtliga inventarier och trädgårdsredskap. Här finns bl.a. en åkergräsklippare, ett gallersläp, verktygsbänk, utemöbler och en massa annat som kan vara bra att ha. Båda stugorna är utrustade med möbler, belysning, porslin och köksredskap. 

"

Längs med den södra tomtgränsen löper en vacker stenmur som har renoverats under senare år

"

Bo på pittoreska Aspö med fantastisk natur och historiska sevärdheter!

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Strandhus
Entré med en en stor skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot havet och gjutjärnskamin med kokplattor. 
Sovloft med plats för två vuxna. 
Kök med massiva träluckor, kyl, diskmaskin, spishäll med två plattor och stekbord, spisfläkt, inbyggnadsugn och fristående vinkyl. 
Klinkergolv med golvvärme i hela huset samt infällda spotlights i tak och fönsternischer. 

Stuga
Storstuga med trägolv och dekorativ gjutjärnskamin.
Kök med kyl, inbyggnadsugn och spishäll.
 

Duschrum
Helkalkat duschrum med WC, tvättställ och dusch med frostade glasväggar.

Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta, toppmatad tvättmaskin och arbetsbänk med ho.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
4 500 000 kr

Byggnadsår
1986/1997

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
46 kvm

Biarea
18 kvm

Tomt
Area 3947 kvm

Grundläggning
Betongplatta, pålar (strandhus)/krypgrund (stuga)

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Koppar (strandhus)/shingel (stuga)

Fönster
2-glas isolerglasfönster

Uppvärming
Golvvärme (el), luft/luft, braskamin (strandhus)/direktverkande el, braskamin (stuga)

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn som delas med grannen). Enskilt avlopp (trekammarbrunn).

Tv- internetutbud
Antenn

Energideklaration
Behövs ej

Driftskostnader
15 216 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8349 kr (totalt 23 565)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaderna avser el för uppvärmning, hushållsel, försäkring, sotning, slamsugning av trekammarbrunn vartannat år och sommartömning av hushållsavfall (maj-sep).

Fastighetsbeteckning
ASPÖ 1:20

Taxeringsvärde
Totalt: 1 978 000 kr
Byggnad: 239 000 kr
Mark: 1 739 000 kr

Läs mer