GullbernaFruktvägen 8

Lättskött och bekvämt boende i nyproducerad villa från 2018

GullbernaFruktvägen 8
Trevlig villa i två plan med lättskött trädgård och fina uteplatser. Nybyggt Trivselhus från 2018 med öppen och social planlösning, stora fönsterpartier och 3-4 sovrum. Helkaklade badrum och stilrent kök med köksö. Här bor du med närhet till vackra grönområden, havet och all tänkbar service såsom köpcentrum, livsmedelsbutiker, postombud m.m.
Utgångspris: 4 150 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 3.900.000 kr

Snabbfakta

  • Adress Fruktvägen 8
  • Område Gullberna
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 123 kvm
  • Tomtareal 345 kvm
  • Byggnadsår 2018
  • Pris 4 150 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Huset

Fördelat på två plan med en praktisk lättskött trädgård är detta den perfekta bostaden för dig som vill bo i villa men inte har tid eller intresse för en stor trädgård. Huset byggdes 2018 och har ett vattenburet system med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Här finns en fin stenlagd uppfart, en carport med förråd samt ett vidbyggt förråd intill huset åt norr. På Gullberna bor du med absolut närhet till en underbar natur fullt med vacker bokskog och havet endast någon minuts promenad ifrån huset. På behagligt avstånd finns även Amiralen med sitt köpcentrum där behovet av mat, dryck och detaljhandel går att tillgodose. 

"

Den perfekta bostaden för dig som vill bo i villa men inte har tid eller intresse för en stor trädgård

"

Uteplatser

Från husets matplats nås ett stort trädäck som löper med husets sydvästra sida och som fortsätter mot husets framsida i öst. Här finns gott om plats för diverse möblemang såsom matplats, loungegrupp och solstolar. Här kan man gotta sig i solen från morgon till kväll och på balkongen på övre plan kan man sitta lite mer avskilt och njuta av kvällen med något gott att dricka. 

Vardagsrum

Med en öppen och luftig planlösning är detta definitivt en bostad för den som gillar att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet ligger i anslutning till kök och matplats och här finns gott om utrymme för både soffa och fåtöljer. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en härlig atmosfär. 

På övre plan finns ett större allrum som i dagsläget används som sovrum. Här finns gott om plats för soffa med tv-möbel eller en dubbelsäng för den som önskar att fortsatt nyttja det som sovrum. För den som gillar idén med att barnen får ett eget tv-rum finns det plats för dubbelsäng även i övriga sovrum. Från detta rum nås även balkongen som även den är generös i storlek. 

"

Med den öppna och luftiga planlösningen är detta definitivt en bostad för dig som gillar att umgås med familj och vänner

"

Kök

Det öppna och användarvänliga köket har hög standard och inbjuder till matlagning och härliga middagsbjudningar. Den praktiska köksön erbjuder arbetsyta och sittplatser och härifrån har man en fin överblick över matplats, uteplats och vardagsrum. Vitvaror i rostfritt utförande och självklart finns här utöver ugn och mikro även diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Vid matplatsen finns det gott om utrymme för både familj och vänner.

Sovrum

På övre plan finns tre sovrum förutom allrummet. Samtliga i bra storlek och rymmer med lätthet både enkelsäng och arbetsyta. Det ena rummet har idag möblerats till en stor och lyxig walk in closet med väldigt generös förvaring. 

Badrum

I huset finns två duschrum med hög standard och tidlösa färg-och materialval. Duschrummet på entréplan har spotlights i tak, kakel och klinker och vattenburen golvvärme och på övre plan finns det golvvärme med hjälp av el. 

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i anslutning till det stora duschrummet på entréplan. Även här ligger det en slitstark klinkers på golv och det finns gott om plats för den som vill utöka befintlig maskinpark eller förvaringsmöjligheterna. 

Hall

Välkomnande entréhall med slitstark klinkers och gott om plats för både mössor, jackor och vantar. 

Här bor du med absolut närhet till vacker bokskog, havet och bekvämligheter såsom bussförbindelser, köpcentrum och snabbmatkedja

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Entré med klinkers och tapetserade väggar.

Kök
Köksinredning i vitt från Ballingslöv. Bänkskiva i laminat och rostfritt samt vitt kakel ovanför bänk. Rostfria vitvaror av märket Bosch 2018. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll och fläkt från Bosch. Större köksö med sittplatser och förvaring samt extra arbetsyta. Matplats i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Tapetserade väggar och mattlackad ekparkett. 

Vardagsrum
Vardagsrum med mattlackad ekparkett och tapetserade väggar.

Badrum
Duschrum på entréplan med kakel och klinkers, vattenburen golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med wc-stol, duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp. Direkt access till tvättstuga.

Tvättstuga
Tvättstuga i direkt anslutning till duschrum. Klinkers på golv och målade väggar. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt bänkskiva med ho. Här finns även värmepumpen samt plast för förvaring. 

Allrum
Allrum med utgång till balkong. Mattlackad ekparkett och tapetserade vägar. Idag omgjort till Master-bedroom.

Sovrum
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. De andra två sovrummen passar perfekt som barn- eller gästrum och har plats för enkelsäng och skrivbord. I samtliga rum ligger en mattlackad ekparkett och i ett av rummen finns flertalet garderober.

Duschrum
Helkaklat duschrum på övre plan. Utrustat med duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol. Elburen golvvärme.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
4 150 000 kr

Byggnadsår
2018

Antal rum
5 rum och kök

Boarea
123 kvm

Tomt
Area 345 kvm

Grundläggning
Betongplatta

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor

Fönster
3-glas

Uppvärming
Frånluftsvärmepump

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2020-01-28
Energiklass: B

Driftskostnader
23 028 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Kostnader enligt säljarnas uppgifter, avser uppvärmning/hushållsel, VA, renhållning, och hemförsäkring.

Fastighetsbeteckning
GULLBERNAHULT 95

Taxeringsvärde
Totalt: 2 485 000 kr
Byggnad: 2 090 000 kr
Mark: 395 000 kr

Pantbrev
3 740 000 kr

Servitut/Samfälligheter
Last: Ledningsratt optisk markkabel

Övrigt
2020 - Utbyggnation altan
2019 - Ombyggnation av allrum till sovrum, anläggning uppfart, plattsättning
2018 - Utbyggnation altan 
 
Lantmäteriförrättning pågår gällande GA och samfällighet, kontakta ansvarig mäklare för mer information. 


Läs mer