Inflyttningsklar villa på återvändsgata med bra läge i Lyckeby!

Vackert och välskött hus som uppfördes 1937 av Birger Steinback och efter det kallades "Stenbacka". Huset har genom åren löpande renoverats och byggts ut. Huset har en vit stående träpanel som troligen är från 1937, med rätt färg och omsorg är den otroligt hållbar. 2002 byggdes huset ut mot baksidan med två sovrum, ett vardagsrum och trädäck. I samband med den tillbyggnaden byttes taket på den äldre huskroppen samt så dränerades den med platonmatta. År 2009 tilläggsisoleras den äldre huskroppen och får nya 3-glasfönster. Huset har två bra trädäck i söder respektive västerläge och här har man sol större delen utav dagen. 

Huset omgärdas av en välskött trädgårdstomt med fina stensättningar, rabatter, buskar och diverse fruktträd. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek. 
Uppfarten stenlades och här ryms 3-4 bilar. Jämte uppfarten finns en laddbox installerad. 
På baksidan finns en mindre slänt perfekt som pulkabacke på vintern. Nedanför denna står en enklare bod praktiskt för att förvara trädgårdsredskap. 

Elen i huset är gjord 2002 (tillbyggnad) och 2009 i den äldre huskroppen. Fiber finns installerat. 

Runt huset finns två stycken bra trädäck i soligt söder- och västerläge. Här har du sol större delen utav dagen till senare kväll på sommaren innan den går ner. I anslutning till entrén finns ett av trädäcken och här finns plats för matbord, solsängar och grill.
Det andra trädäcket nås från vardasrumsdelen och har också gott om plats för matbord, loungmöbler eller dyligt. 

Öppna den fina smidesgrinden och följ stengången fram till denna pampiga entré. Välkommen in i hallen där man direkt upplever husets öppna ytor. Hallen är fint iordning med ett slitstarkt klinkergolv och plats för avhängning vid den platsbyggda hatt- och skohyllan som matchar tapetens gröna färg. Längre fram i hallen går att möblera med ett skrivbord eller extra förvaring.

Husets vardagsrum ligger i den tillbyggda delen som har ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet ligger med öppen social planlösning mot matplats och kök samt finns utgången till ett av husets trädäck. Här går att möblera på flera olika sätt med större soffgrupp och fåtöljer eller mindre soffa och matbord för den som önskar. 

Kvalitétskök från märket HTH med en ljusgrå lucka och svart stenskiva. Köket är välutrustat med vitvaror i rostfritt som bl.a. induktionhäll, diskmaskin, integrerad ugn och mikro. Köket renoverades 2009 och har under förra året fått en uppfräschning med omlackade luckor, nya knoppar, ny tapet, utbytt diskmaksin och kyl/frys. Mellan kök, matplats och vardagsrum är det öppna ytor och vill du socialisera medans du förbereder maten går det alldeles utmärkt.
Matplatsen får sin naturliga plats vid fönstret som nuvarande ägare monterat för extra ljusinsläpp. Här ryms ett stort matbord med gott om plats för hela familjen eller vännerna. I anslutning till matplatsen finns en fin täljstenskamin som är godkänd för eldning. 

Husets tre sovrum finns samtliga på entréplan men på källarplan finns ett gästrum alternativt ett hobbyrum om man önskar fler. Master bedroom ligger i först i ordningen och har gott om plats för en rejäl säng. Här finns en hel garderobsvägg med fin inredning och förvaring som ingår i huset. De andra två sovrummen finns i den tillbyggda delen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för förvaring finns även här. 

Från hallen nås ett rejält helkaklat badrum som renoverades 2013 med smakfulla materialval. Detta är bra utrustat med bl.a. badkar, takdusch med glasväggar och dubbelkommod. Det finns också bekvämligheter och komfort som handdukstork och golvvärme. Vid badkaret finns inbyggda hyllor som blir en fin detalj på väggen. 
På källarplan finns ytterligare ett helkaklat badrum, detta utrustat med bl.a. dusch, handdukstork och golvvärme. 

Tvättstugan finner vi på källarplan som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats för att hänga upp tvätt men också bänkytor, förvaring och ho. 

Går vi trappan ner från hallen når vi källaren som är i gott skick. Först har vi en möblerbar trapphall som leder oss till pannrummet eller vidare till resten utav källaren. I pannrummet finns pelletspannan med automatisk matning och det räcker att ladda den två ggr/år. I källaren finns ett genomgångsrum som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller hobbyrum. Vi går genom tvättstugan och kommer ut till den tillbyggda delen. Här finns en groventré som leder ut till trädgården vilken är praktisk om man har utfört trädgårdarbete och har smutsiga arbetskläder. Jämte denna finns en matkällare. I källaren finns även det andra badrummet. Källaren är 67 kvm enligt uppmätning vid energideklarationen.