Nybyggt på pittoreska Björkholmen - unik fastighet med karaktär och själ

Välkommen till en av Karlskronas mest karaktärsfulla fastigheter – Saga 15, belägen på en av Karlskronas charmigaste stadsdelar med anor från 1700-talet. Den lilla holmen, känd för sina färgglada trähus, smala gränder och närheten till havet, bjuder på en känsla med oslagbar karaktär. En tragisk januarinatt 2020 eldhärjades fastigheten och det vackra huset, med historia och själ, brann ner till grunden. Men likt fågeln Fenix har fastigheten rest sig igen och under ägarnas varsamma hand har huset nu återuppförts som en minutiöst noggrann rekonstruktion av det ursprungliga. Här har inget lämnats åt slumpen – varje list, varje fönsterspröjs och varenda detalj i detta hus är resultatet av genuint hantverkskunnande och historisk respekt.
Resultatet är ett hem som förkroppsligar det bästa av två världar - historisk autenticitet och modern komfort. Fasader, fönster, takkupor och plåtar – allt har valts med största noggrannhet och respekt för traditionen. Hela byggnaden andas kvalitet och tidlöshet, och för den som uppskattar arkitektur, historia och skickligt hantverk är detta ett drömboende. Fastigheten omfattar hela 285 kvadratmeter och är smart fördelad på två plan. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende – eller för dig som vill kombinera privatbostad med verksamhet. En del av huset används idag som Bed & Breakfast, vilket öppnar för intäktsmöjligheter eller gästrum för långväga besök.

På Björkholmen varierar gårdarna i storlek och på Fregattgatan 27 har man en tilltagen trädgårdstäppa. Med sina 286 kvm finns här plats för både matgrupp som solstolar. Den prunkande trädgården erbjuder olika små rum och solen kommer in på gården största delen av dagen och en bra bit in på eftermiddagen. Här samlas dofter från klättrande rosor, i rabatten vajar hortensior och längs den pustade väggen klättrar murgrönan. Gården i sig är stenlagd och kräver minimalt med skötsel och är perfekt för den som hellre lägger sin tid på att odla i krukor eller planteringslådor. Genom de stora portarna finns dessutom möjlighet att köra in bilen, vilket ger ett sällsynt privat och bekvämt boende på denna historiska adress.

På entréplan möts du av ett elegant vardagsrum med klassisk känsla och generös rymd. Här leder vackert glasade pardörrar in i ett rum som bär på både värme och värdighet. Fiskbensmönstrad parkett, spröjsade fönster och en fungerande kakelugn skapar en tidlös salongskänsla – ett rum att samtala i, att ta emot gäster i, eller att bara slå sig ner och låta lugnet sänka sig. Genom vackra skjutdörrar når du det angränsande biblioteket, med platsbyggda bokhyllor och utsikt ner mot vattnet – en perfekt plats för avkoppling, arbete eller läsning i stillhet.

På övre plan finns ett andra vardagsrum som bjuder in till en mer avskild, men lika trivsam stämning. Här finns en vacker gjutjärnskamin som skapar atmosfär under vinterhalvåret, och en balkong i soligt söderläge – idealisk för morgonkaffe eller eftermiddagssol. Fönsterkuporna mot norr ramar in utsikten mot havet och ger ett fint ljusinsläpp över rummet. Tillsammans erbjuder de två vardagsrummen olika miljöer för olika tillfällen – formell elegans i salongen, och vardagsnära trivsel på övervåningen.

Det stora inbjudande köket förenar klassisk känsla med praktisk elegans. Den grå köksinredningen med vackra spegel- och vitrindelar ger en tidlös och charmig känsla. Här ramas rummet in av tapetserade väggar och vitmålad pärlspont, som tillsammans skapar en varm, hemtrevlig atmosfär med tydlig inspiration från fastighetens historiska rötter. Vid ett av fönstren finns en platsbyggd sittbänk – en självklar plats för morgonkaffet, barnens läxläsning eller samtal över ett glas vin medan middagen tillagas. Det rymliga skafferiet ger både charm och utmärkt förvaring.

Köket blir en naturlig samlingsplats och är ett rum med flöde. Via en skjutdörr nås vardagsrummet, medan en separat dörr leder vidare till matsalen – perfekt för middagsbjudningar och umgänge. Bortom den huvudsakliga köksdelen öppnar sig ett särskilt bakkök, med extra arbetsytor för deg, kakor och kreativa köksprojekt. Här finns även en ytterdörr som gör leveranser enkla och diskreta. 

Med direkt anslutning till köket och med en dörr ut till den mysiga gården, blir matrummet en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Rummet är rymligt och luftigt, med gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för långa, minnesvärda måltider. Genom altandörren når du ett mindre trädäck – en perfekt plats för att njuta av frukosten utomhus, omgiven av planteringar och stillhet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och möjligheten att duka upp under bar himmel gör rummet ännu mer levande. Matrummet tillsammans med det vackra vardagsrummet, och dess placering mellan kök och trädgård gör rummen till husets sociala nav – en plats för gemenskap, njutning och samtal.

På Fregattgatan 27 har varje sovrum sin egen identitet – genomtänkt i färg, form och känsla, med en vacker balans mellan funktion och atmosfär. Matrosen, Skeppsgossen och Kaptensrummet - det är några av de i dagsläget namngivna sovrummen som finns och sammanlagt finns här fem sovrum, alla i generös storlek och gott om plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen har egen utgång till takterrassen och sovrummet på entréplan har en privat wc. 

Det mer privata Master bedroom ligger avskilt på övre plan, med generösa ytor, vackra fönsterkupor som släpper in ljuset och en praktisk walk in closet för ordning och lyx i vardagen. Här ryms utan problem både dubbelsäng, byråer och andra möbler – ett rum som verkligen andas lugn och komfort. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, alla med unika marina namn och färgsatta i en palett inspirerad av 1700-talets originalkulörer – som lindblomsgrönt, havets djupblå och solvarm ockra. Väggarna pryds av en vacker tapet med motiv från Hudiksvalls teater, en hyllning till husets och områdets historiska rötter. Dessa rum används idag som bed & breakfast-rum, men fungerar lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor – alla med plats för dubbelsängar och egna inbjudande uttryck. På entréplan finns det femte sovrummet, även detta är rymligt och charmigt, med ljusgrön mönstrad tapet och ett rogivande läge. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller ett extra privat sovrum på det nedre planet.

Entrén nås genom en diskret port från gatan, som leder in till den mysiga innergården – en grön och skyddad plats som omedelbart förmedlar känslan av att ha klivit in i en annan värld. Härifrån leder en vacker stentrappa upp till husets huvudentré. Väl inne möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning, praktiskt och smakfullt på samma gång. En inre trapphall öppnar sedan upp huset och binder samman dess olika delar. Blicken dras direkt till det blyinfattade fönstret med färgat glas, som kastar vackra skuggor över väggarna och blir ett konstverk i sig självt.

Från trapphallen har du överblick över de sociala ytorna – vardagsrummet, matsalen och köket – vilket ger en naturlig orientering och ett mjukt flöde genom huset. I huset finns två specialbyggda trappor, placerade i varsin del av byggnaden. Båda är unika, tillverkade för hand av skickliga hantverkare, exklusivt utformade för att harmoniera med husets stil och planlösning. Här möts estetik och funktion i en vacker helhet – en upplevelse redan från första steget.

På entréplan finns två stora badrum, båda helkaklade i ljusa, harmoniska färger med klassiska detaljer som blandare och handfat i gammaldags stil samt stilrena och noggrant valda material. Ett av badrummen rymmer även en inbjudande relaxavdelning med bastu – perfekt för återhämtning efter en lång dag. På övre plan finns ytterligare två duschrum, vilket skapar en sällsynt bekvämlighet för den stora familjen, generationsboende eller den som fortsatt vill bedriva viss gästverksamhet. Därtill finns två separata wc, en på varje våningsplan, för extra flexibilitet och mindre kö vid morgonrutinerna. Sovrummet på entréplan har dessutom wc:n en suite, vilket ger möjlighet till ett mer avskilt och exklusivt boendealternativ för till exempel gäster eller äldre familjemedlemmar. 

För att ytterligare underlätta vardagen finns på entréplan en stor och funktionell tvättstuga, med generösa arbetsytor, torkmöjligheter och förvaring. Här blir tvätt och vardagssysslor mindre av ett måste och mer av ett naturligt, effektivt inslag i hemmets rytm. Sammanlagt ger detta hus en exceptionell boendekomfort, där varje familjemedlem – eller gäst – har utrymme och tillgång till egna badrum. Oavsett om du söker ett helt privat boende, vill ha utrymme för generationsboende, eller kombinera hem och verksamhet, är badrumsplaneringen en av husets verkliga styrkor.

På pittoreska Björkholmen bor du med ett lugnt och skyddat läge med din egna lilla oas endast ett stenkast från havet och en kort promenads avstånd till centrumkärnan. Här börjar man dagen med att ta på sig tofflor och badrock för att gå ner till ångbåtsbryggan och dagens första morgondopp.
Den nybyggda båthamnen ger ett fint intryck längs med Kihlströms kaj och för den hungriga finns det härliga matupplevelser runt knuten, allt från färsk fisk på Blomlöfs till Trossös hela utbud av restauranger.