Huset ligger fint inbäddat i grönska, med den röda fasaden, vita snickerier och en trädgård som omger huset från flera håll. Byggnaden har anor från slutet av 1800-talet, vilket ger platsen en historia som fortfarande märks i husets form och miljön runt omkring. Här finns en lummig tomt med gräsytor, fruktträd, buskar och rabatter som gör att det känns ombonat och privat. På ena sidan av huset finns en skyddad uteplats med trädäck, där det finns gott om plats för både matgrupp och sittmöbler. Här sitter man insynsskyddat med grönskan runt omkring, medan den öppnare delen av trädgården ger plats för lek, odling och vardagsliv utomhus. Tomten har flera fina delar att ta vara på och huset ligger med ett lugnt läge längst in bland villor och natur. Här finns också garage, förrådsbyggnader och gott om plats för förvaring, vilket gör vardagen praktisk samtidigt som trädgården får vara en stor del av boendet.
Snabbfakta
- Adress Fasanstigen 2
- Område Nättraby
- Bostadstyp Villa
- Boarea & biarea 64 + 34 kvm
- Byggnadsår 1909
- Pris 1 895 000 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseHär finns utrymme för både vardag, familjeliv och långa dagar i trädgården
"Uterum & Uteplatser
Från vardagsrummet nås uterummet som blir en fin plats mellan inne och ute, med gott om ljusinsläpp och plats för matbord. Här kan man sitta skyddat under stora delar av året, med öppning vidare ut mot trädgården. Utanför finns även en rymlig altan med plats för både sittgrupp och matbord. Den omges av grönska och har ett mer avskilt läge, vilket gör den till en härlig plats för långa sommardagar, grillkvällar och lugna stunder hemma.
Kök
Köket har en varm och hemtrevlig känsla med ljusa träluckor, kakel och plats för matbord vid fönstret. Här faller ljuset in fint över bordet och den mönstrade tapeten ger rummet en personlig och ombonad känsla.
Matrum
Matrummet ligger i anslutning till köket och har plats för både ett större matbord och ytterligare möblering. Fönstren mot trädgården släpper in ett fint ljus och gör rummet till en naturlig plats för middagar, umgänge och de stunder då man gärna sitter kvar lite längre.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett lättmöblerat rum med plats för en större soffgrupp. Här finns en eldstad som blir en fin samlingspunkt under årets kallare månader och från rummet nås även uterummet som förlänger vardagsrummet på ett fint sätt. Fönsterpartierna ut mot grönskan ger rummet ett ljust och trivsamt intryck.
Övre plan
På husets övervåning finns ytterligare yta som idag används som sovrum, arbetsplats och förvaring. Här finns även ett badrum med badkar, wc och handfat. Takhöjden på övervåningen är cirka 182–188 cm, vilket innebär att ytan inte räknas som bo- eller biarea, men den är fullt användbar som en del av huset. Fönstren ger fint ljus och utsikt över den gröna omgivningen, samtidigt som ytan ger huset mer plats för vardagens behov.
Hall
Hallen välkomnar med plats för avhängning och en praktisk sittbänk vid entrén. Den vita panelen och den äldre trätrappan ger ett fint första intryck, och härifrån leder trappan vidare upp till övervåningen.
WC
Praktisk WC på entréplanet med toalett och handfat. Ett smidigt extra utrymme i anslutning till husets vardagsytor.
Tvättstuga
I källarplanet finns en tvättstuga som nås utifrån. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschutrymme och god förvaring, vilket gör det till ett praktiskt och bra utrymme.
Fakta
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med tapetserade väggar. Inre hall i samma utförande. Trätrappa med pärlspont leder upp till övervåningen.
WC
WC på entréplanet med plastmatta, toalett och handfat.
Matrum
Matrum/Allrum med fönster i tre väderstreck och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med tapetserade väggar och kamin. Utgång till uterum samt altan med markis.
Kök
Kök med tapetserade väggar och plats för mindre matbord. Utrustat med spis, fläkt, samt kyl. Frysbox kommer tas med och ingår ej. (Frys finns i källaren som lämnas kvar).
Övre plan
Kontorsrum med tapetserade väggar.
Rum 1 med tapetserade väggar och garderob.
Rum 2 med plastmatta och tapetserade väggar.
Övre hall
Hall med tapetserade väggar och förvaring på båda sidor om huvudsovrummet.
Badrum
Badrum på övre plan med plastmatta, kommod, WC samt badkar.
Tvättstuga
Tvättstuga i källarplan med separat ingång utifrån. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschutrymme och förvaring.
Övrigt
Slinga för robotgräsklippare finns installerad sedan ca 2021. Robotgräsklipparen ingår inte. Vattenslang lämnas kvar. Frys finns i källaren och kommer lämnas kvar.
Fastighet
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1909
Boarea
64 kvm
Biarea
34 kvm
Grundläggning
Källare, Torpargrund, Natursten & Betonghålsten
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
Fönster
3-glas isolerglas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd: 2026-06-17
Energiklass: F
Energiprestanda: 181 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
55 380 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10425 kr (totalt 65 805)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser uppvärmning inklusive hushållsel 23 850 kr/år (ca 12 000 kWh/år) samt nätavgift 16 600 kr/år. Totalt 40 450 kr. Renhållning 4 600 kr, vatten och avlopp 9 000 kr samt sotning 630 kr/år. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för hemförsäkring 3 400 kr/år samt bredband på 4 000 kr/år.
Fastighetsbeteckning
VÄSTRA NÄTTRABY 9:14
Taxeringsvärde
Totalt: 1 535 000 kr kr
Byggnad: 800 000 kr kr
Mark: 735 000 kr kr
Pantbrev
260 000 kr kr
Servitut/Samfälligheter
Last: Avtalsservitut ledning
Last: Avtalsservitut
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA NÄTTRABY GA:6