FäjöFäjö 79

Nybyggt och arkitektritat på vackra Fäjö!

FäjöFäjö 79
På natursköna Fäjö, längs med den grusade vägen som omgärdas av vackra lövträd och stenmurar, ligger detta nybyggda ladhus med klassiska linjer och modern arkitektur. Ett fint enplanshus med tre till fyra sovrum och en öppen social planlösning. Hela huset har generösa fönsterpartier som släpper in både ljus och natur och genomsyras av väl genomtänka lösningar. Vidbyggt garage och skyddande portal som ger huset karaktär. På fastigheten finns ett fint gästhus med både kök och badrum samt två sovrum. På Fäjö bor du med både natur och hav alldeles inpå knuten. Från tomten glimtar havet och båtplatsen nås endast en kort promenad från huset.
Utgångspris: 7 800 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Fäjö 79
  • Område Fäjö
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 131 kvm
  • Tomtareal 3 000 kvm
  • Byggnadsår 2018
  • Pris 7 800 000 kr

Visning

20 oktober kl. 17:00-17:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Huset

Det fina ladhuset, med klassiska linjer och snygg design, byggdes 2018 på lösvirke och med ett sinne och fingertoppskänsla för både material, planlösning och arkitektur. Den fina träpanelen från Superwood är behandlad och gör så att huset smälter in fint med omgivningen och den stora uteplatsen framför huset gör så att gränserna mellan inne och ute suddas ut. Det stora garaget och den takförsedda portalen ger huset karaktär och skyddar gott mot regn och blåst på den lite mer ruskiga årstiden. På fastigheten finns även ett gästhus som byggdes 2020.

"

Längs med den grusade vägen som omgärdas av vackra lövträd och stenmurar, ligger Fäjö 79, ett nybyggt ladhus med klassiska linjer och modern arkitektur.

"

Trädgård & Uteplatser

Den stora och plana tomten ger gott om utrymme för både lek och avkoppling. Längs husets framsida löper ett större trädäck där både loungemöbler och matbord får plats utan att på något sätt trängas. Den vackra stenmuren delar fint av trädgården från vägen och den grusade infarten med lummig hassel och ek som välkomnar en in är lite pricken över i. Tomten i sig är lättskött med fina planteringar och fruktträd och för den som har intresse av odling finns här fina möjligheter. På husets baksida finns gott om yta för barnens studsmatta och gungställning för den som önskar och därmed kan den fina utsikten ner mot havet vara orörd. 

Kök

Huset är byggt med en öppen och social planlösning där man kan samla stora sällskap för middagsbjudningar och umgänge. Köket delas av via den generösa köksön och glasdörren ut till trädäcket ger en härlig känsla av luftighet och rymd. I anslutning till köksön finns generöst med utrymme för ett större matsalsmöblemang där man med lätthet kan duka upp för större tillställningar med flera meter av långbord. Längs matplatsen löper ett gediget glasparti som går att öppna upp mot uteplatsen och gör så gränserna mellan inne och ute suddas ut helt. 

"

Huset är byggt med en öppen och social planlösning där man kan samla stora sällskap för middagsbjudningar och umgänge

"

Vardagsrum

I vardagsrummet finns goda ytor för soffa med fåtöljer och tv-möbel och den fina glasdörren släpper in grönskan och träden på andra sidan huset. Den mer avskilda delen som i dagsläget är möblerad som tv-rum gör så filmkvällen blir lite mer skyddad från kökets samtal och sorl som kan uppstå. Den slipade betongen som ligger genomgående i alla rum ger huset karaktär och är lite kaxigt samtidigt som det ger ett värmande intryck. De stora glaspartierna gör så hela rummet flödar av ljus och grönskan utanför blir påtaglig. På baksidan finns stora fina bokar som bildar en tavla av grönska och som skiftar färg i takt med årstiderna.

Sovrum

I huset finns tre sovrum, samtliga försedda med garderobsväggar med skjutpartier och avdelade med skjutdörrar för en mer effektiv och platsbringande möblering. Mitt i huset finns två identiska rum som passar ypperligt som barnrum. Här finns gott om plats för enkelsäng och skrivbord och dessa ligger i anslutning till köket. Fönsterna vett mot öst vilket ger ett svalare inomhusklimat och perfekt för en godare nattsömn. 
Master-bedroom ligger längst bort i huset och här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och fönster i norrläge. Generös förvaring via en större garderob med skjutdörrar där både skjortor och klänningar får plats tillsammans med vardagskläderna. I direkt anslutning finns ett generöst badrum med både badkar och dusch och ett grönskande fönster som en tavla.
För den som behöver ytterligare ett sovrum kan man med fördel dela av vardagsrummet och därmed få till ett extra rum utan några större ingrepp i huset. 

Bad & tvätt

De båda badrummen håller hög standard och funktionen är väl genomtänkt. Det ena badrummet som ligger ensuite med Master-bedroom är generöst i storlek och är utrustat med både badkar och dusch. Vid badkaret finns ett stort fönster som släpper in både ljus och grönska och det lummiga läget blir påtagligt. Det andra badrummet nås via hallen och är utrustat med duschhörna och ett högt fönster från golv som ger rymd. 
Tvättstugan är yteffektiv med gott om plats för hantering av kläder med mera. I direkt anslutning finns ett mindre förråd/klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter och via glasdörren nås trädgården - perfekt när man vill låta tvätten torka utomhus!

Hall

Fäjö 79 har arkitekturen av en modern lada och där portalen mellan bostad och garage för tankarna långt bak till ett gammal hederligt vagnslide. Portalen gör att entrén håller sig skyddad från väder och vind och man slipper tråckla med nycklar och matkassar i samma hand.
Väl inne i bostaden möts man av ett djup och husets alla fönsterpartier gör sig påminda. I hallen finns gott om plats för avhängning och den stora garderoben med spegeldörrar ger plats för både jackor, mössor, vantar och skor. 

"

På Fäjö bor du med både natur och hav alldeles inpå knuten. Från tomten glimtar havet och båtplatsen nås endast en kort promenad från huset

"

Gästhus

2020 byggdes gästhuset, ett praktiskt hus utrustat med kök och badrum, ett rymligt vardagsrum samt ett sovloft. Hela huset genomsyras av smarta lösningar och fina materialval. Badrummet som nås i anslutning till entrén, är utrustat med tvättmaskin och här finns även varmvattenberedare. Köket har integrerade vitvaror som ger ett harmoniskt och lugnt intryck och i anslutning till detta finns plats för matbord. Vardagsrummet har plats för soffa och tv och de dubbla glasdörrarna leder ut till den fina uteplatsen med ölandsten. Övre plan består av två sovrum med plats för dubbelsäng och enkelsängar.
Helt enkelt ett perfekt litet hus för familj och vänner som kommer på besök eller för den med egen verksamhet. Nuvarande ägare har under de varma månaderna haft huset uthyrt vilket varit väldigt uppskattat från besökarna - för vem skulle inte vilja tillbringa somrarna på vackra Fäjö?!

Området

Fäjö är en underbart mysig ö endast fem minuters bilväg från Lyckeby. Här finns både skogen och havet alldeles runt hörnet och endast ett stenkast från huset finns möjlighet för både morgon- och kvällsdopp. Fina badmöjligheter finns inom promenadavstånd och inom cykelavstånd finns Knipehalls badplats. 

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Slipad betong, målade väggar. Garderob med skjutpartier i spegelglas. 

Badrum
Helkaklat med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Utrustat med duschhörna, vägghängd wc-stol, handfat med kommod och spegel. Spotlights i tak och vattenburen golvvärme.

Kök
Köksvägg med integrerade vitvaror och generös förvaring bakom skåpsluckor i ljust trä. Vit köksinredning på köksö och bänkskiva i gjuten betong. Utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och inbyggd takfläkt. Utgång till trädäck. Slipad betong och målade väggar.

Sovrum
Slipad betong och målade väggar. Garderobsvägg med skjutpartier, badrum ensuite. 

Badrum
Helkaklat med ljusgrå klinker på golv i vitt kakel på vägg. Utrustat med duschhörna, badkar, handfat med kommod, spegel och vägghängd wc-stol. Spotlights i tak, vattenburen golvvärme och stort fönster.

Vardagsrum
Slipad betong och målade väggar, utgång till trädgård.

Sovrum
Slipad betong och målade väggar. Garderob med skjutpartier. 

Sovrum
Slipad betong och målade väggar. Garderob med skjutpartier. 

Tvätt
Slipad betong och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepump samt två garderober. Klädkammare med tre garderober i fullhöjd samt två lägre skåp. Utgång till trädgård. 

Övrigt
Över hela huskroppen löper en stor oinredd vind som för den stora familjen skulle kunna inredas för ett större bostadsyta. 
Angiven boarea enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 140 kvm, enligt ritning 131 kvm. 

Gästhus
Slipad betong samt målade väggar, övre plan har målade väggar och vitpigmenterat trägolv. Badrum med grå klinker, målade väggar samt kakel i duschzon. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegel, duschhörna med infällbara glasdörrar, tvättmaskin och varmvattenberedare. Köksinredning i grönt från Ikea, utrustat med integrerad och kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och kombinerad ugn/mikro samt fläkt. Slipad betong samt målade väggar. Bänkskiva i svart laminat och vitt kakel ovanför bänk. Trägolv på övre plan samt målade väggar. 

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
7 800 000 kr

Byggnadsår
2018

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
131 kvm

Tomt
Area 3 000 kvm

Grundläggning
Betongplatta

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Papp

Fönster
3-glas

Plåtarbete
Lackerad plåt

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2024-07-08
Energiklass: B
Energiprestanda: 50 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
45 636 kr/år
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser uppvärmning inkl. hushållsel och nätavgift 21 110 kr (10 515 kWh), VA 12 000 kr, Renhållning 3 600 kr, samfällighet 1 000 kr och försäkring 7 935 kr. Angiven drift inkluderar även drift för gästhuset.

Fastighetsbeteckning
FÄJÖ 1:145

Taxeringsvärde
Totalt: 3 051 000 kr kr
Byggnad: 2 180 000 kr kr
Mark: 871 000 kr kr

Pantbrev
4 550 000 kr

Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA FÄJÖ GA:6
Last: Ledningsratt vatten och avlopp

Läs mer