Vardagsrummet är välplanerat med gott om plats för en rymlig soffgrupp samt en arbetsplats eller annan möblering efter behov. Här kan du öppna upp balkongdörren under sommaren och därmed få en extra förlängning av vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger dessutom ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
TrossöDrottninggatan 36
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare med ett lugnt gårdsläge mitt i centrala Karlskrona. Här bor du i en stilren och genomtänkt bostad där samtliga rum, inklusive balkongen, vetter mot innergården – en perfekt kombination av cityliv och avskildhet.
Lägenheten har ett modernt kök som inbjuder till både matlagning och gemenskap, med generösa arbetsytor och plats för ett matbord. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Här har du också utgång till en fin balkong där du kan njuta av den lugna omgivningen. Sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng samt en separat klädkammare. Bostaden erbjuder även ett helkaklat duschrum och goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen är välskött och har genomgått stora renoveringar så som stambyte, installation av säkerhetsdörrar, fasadrenovering och fönsterbyte. Här bor du i ett attraktivt läge på nordöstra Trossö, med gångavstånd till centrum, Stumholmens badplats och natursköna promenadstråk. Närheten till buss- och tågstationen ger smidiga kommunikationer, och både gymnasieskolan och högskolan finns inom bekvämt avstånd.
Utgångspris: 1 525 000 kr
Snabbfakta
- Adress Drottninggatan 36
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 52,5 kvm
- Pris 1 525 000 kr
- Månadsavgift 4 559 kr
- Våningsplan 2
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseKontakta mäklare
Vardagsrum
Balkong
Balkongen har ett rofyllt läge mot föreningens innergård, där du kan starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen. Här får du en fin balans mellan avskildhet och öppna vyer över de omgivande kvarteren, och mellan husen får du även en liten skymt av havet i öster.
"
Här bor du i en stilren och genomtänkt bostad där samtliga rum, inklusive balkongen, vetter mot innergården.
"Kök
Köket är stort och funktionellt med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den vita inredningen kombineras med en bänkskiva i ek, vilket skapar en varm och stilren känsla. Här finns moderna, rostfria vitvaror och en rymlig matplats.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns plats för en dubbelsäng, och en stor inbyggd garderob erbjuder generös klädförvaring.
Badrum
Det moderna badrummet renoverades vid stambytet 2007 och har hög standard med grått klinkergolv och vitt marmorinspirerat kakel som ger en tidlös och elegant känsla. Här finns gott om utrymme, och badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin om så önskas.
Hall
Hallen är välkomnande och ljus med generöst förvaringsutrymme. En stor garderob kompletteras av öppen förvaring för ytterkläder och skor. Härifrån nås samtliga rum i lägenheten, vilket ger en öppen och inbjudande känsla direkt när du kommer in i lägenheten.
"
Här bor du i ett attraktivt läge på nordöstra Trossö, med gångavstånd till centrum, Stumholmens badplats och natursköna promenadstråk.
"Föreningen och området
Brf Karlskronahus 7 är en välskött förening bestående av tre hus uppförda 1961. Föreningen består av 51 lägenheter i storlek från 1 rkv till 4 rok. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning. Från 2009 och framåt har stambyte, installation av säkerhetsdörrar och fasadrenovering utförts.1998 byttes även fönstren i huset.
Här bor du perfekt på nordöstra delen av Trossö med bekvämt gångavstånd till centrumkärnan och till vackra Stumholmen, där du kan njuta av den fina badplatsen och härliga promenadstråk. Med närheten till buss- och tågstationen har du också bra kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger den kommunala gymnasieskolan och till högskolan har du endast 2,5 km.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Hall med laminatgolv och en stor garderob.
Kök med luckor i vit högglans, bänkskiva i ek och rostfria vitvaror bestående av en kombinerad kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkongen.
Sovrum med laminatgolv och en stor inbyggd garderob.
Duschrum med kakel, klinker, vägghängd WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Förberett för tvättmaskin.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 525 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
2. Hiss finns ej.
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
4 559 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnader
4 704 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Andelstal
Andel i föreningen: 1.87225%
Andel av årsavgift: 1.87%
Nettoskuldsättning
146 045 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2023 och lägenhetsregister.
Reparationsfond
5 836
Lägenhetsnummer
Föreningen: 21
Skatteverket: 1202
Föreningen
Namn
Bostadsrättsförening Karlskronahus 7
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Kabel-TV via Com Hem, Bredband via fibernät
Energideklaration
Utförd 2019-10-20
Energiklass: F
Energiprestanda: 158 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Betalas av köparen
Antal lägenheter
51
Antal lokaler
6
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, cykelförråd, källarförråd och en gemensam innergård med utemöbler.
Parkering
Till föreningen hör 4 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
Utförda och kommande renoveringar
2023 Relining
2023 Ny dörrautomatik
2018-2022 Renovering av fasaden
2018 Genomgång av ventilationen
2018 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Stambyte och badrumsrenovering
2003 Installation av fjärrvärme
2002 Isolering av vindar
1998 Fönsterbyte
