TrossöDrottninggatan 34

Ljus och trivsam 2:a med genomgående planlösning och balkong i västerläge!

TrossöDrottninggatan 34
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvårumslägenhet med genomgående planlösning, balkong i västerläge och bra förvaringsutrymmen. I lägenheten har flera av de vackra originaldetaljerna bevarats så som glasdörren mellan hall och vardagsrum och det ursprungliga rutmönstrade parkettgolvet. Här bor du i en välskött förening på norra delen av Trossö med närhet till restauranger, butiker och all tänkbar service. På promenadavstånd finns även centralstationen och Stumholmens populära badplats.
Utgångspris: 1 250 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 1.250.000 kr

Snabbfakta

  • Adress Drottninggatan 34
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 59 kvm
  • Pris 1 250 000 kr
  • Månadsavgift 4 458 kr
  • Våningsplan 2

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Vardagsrum

I vardagsrummet flödar ljuset in från väster och det ursprungliga parkettgolvet i tidstypiskt rutmönster tillsammans med glaspartiet ut mot hallen tillför rummet extra charm och karaktär. Härifrån har du även utgång till balkongen med eftermiddags och kvällssol. 

"

Balkongen har ett härligt solläge mot väster

"

Kök

Det L-formade köket är bra planerat med generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen. Intill fönstret som vetter mot föreningens innergård finns plats för matbord. 

Badrum

Det moderna duschrummet renoverades vid föreningens stambyte 2009. Här finns en toppmatad tvättmaskin från 2021 och en dusch med infällbara glasdörrar som skapar extra utrymme när den inte används.

Sovrum

Sovrummet har ett optimalt läge mot föreningens innergård i norr. Här störst du varken av trafik eller ljud från förbipasserande trots att du bor mitt i stan. Norrläget ger rummet extra svalka, perfekt under varma sommardagar. I den inbyggda klädkammare kan du organisera din klädförvaring på ett bra sätt.

"

Sovrummet har ett optimalt läge mot föreningens innergård i norr

"

Hall

Hallen är rymlig och har flera bra förvaringsutrymmen. Här finns en praktisk nisch för avhängning av ytterkläder, en garderob och en separat klädkammare.

Föreningen och området

Brf Karlskronahus 7 består av 51 lägenheter fördelade på tre byggnader. Husen uppfördes 1959-1961 och har under senare år genomgått flera större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte och fasadrenovering. Mellan husen finns en innergård med gemensamma utemöbler som kan nyttjas av föreningens medlemmar. 

Här bor du centralt med närhet till stadens serviceutbud och med gångavstånd till centralstationen samt Stumholmens populära badplats.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Laminatgolv, en garderob och klädkammare.

Vardagsrum
Parkettgolv och utgång till balkongen.

Badrum
Renoverat vid stambytet 2009 med kakel, klinker, vägghängd WC, tvättställ med kommod, dusch med infällbara glasväggar och en toppmatad tvättmaskin från 2021. 

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och klädkammare.

Kök
Kök med äldre, välbevarad köksinredning, bänkskiva i trä, spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. I köket finns även ett städskåp.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 250 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
59 kvm

Våning
2

Månadsavgift
4 458 kr inkl. uppvärmning, VA och kabel-TV

Driftskostnader
5 100 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Avser hushållsel och hemförsäkring.

Andelstal
Andel i föreningen: 2.07881%
Andel av årsavgift: 2.07995%

Reparationsfond
4 838

Lägenhetsnummer
Föreningen: 30
Skatteverket: 1202

Föreningen



Namn
Riksbyggen Brf Karlskronahus nr 7

Byggnadsår
1959

TV/Bredband
Kabel-TV via Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften). Bredband via Com Hem (tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren).

Energideklaration
Utförd 2019-10-20
Energiklass: F
Energiprestanda: 142 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1190 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
51

Antal lokaler
6

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, cykelförråd, källarförråd och en gemensam innergård med utemöbler.

Parkering
Till föreningen hör 4 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.

Utförda och kommande renoveringar
2018/2019 Renovering av fasaden
2018 Genomgång av ventilationen
2018 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Stambyte och badrumsrenovering
2003 Installation av fjärrvärme
2002 Isolering av vindar
1998 Fönsterbyte

Läs mer