HässlegårdenDimgatan 12

Såld
HässlegårdenDimgatan 12
Välkommen till detta bekväma boende i lugna Hässlegården med liten, lättskött tomt och två uteplatser med både morgon- och kvällssol. Huset är välskött och har ett smakfullt HTH-kök med köksö samt nytt, modernt duschrum och nyrenoverad tvättstuga. Vattenburet värmesystem tillsammans med braskamin ger låga uppvärmningskostnader. Till huset hör ett garage och två biluppställningsplatser. Här bor du nära förskola, lekplats, grönområden och Bastasjö friluftsområde med vandringsleder och motionsspår samt med bra allmänna kommunikationer och cykelvägar in till Lyckeby och centrala Karlskrona.
Slutpris: 2 800 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 2.785.000 kr

Snabbfakta

  • Adress Dimgatan 12
  • Område Hässlegården
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 131 + 70 kvm
  • Tomtareal 280 kvm
  • Byggnadsår 1980
  • Pris 2 650 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Kök

Köket är husets hjärta och perfekt för stora middagsbjudningar. Det renoverades 2008 med exklusiv inredning från HTH i vitlaserad massiv ek, bänkskiva i svart italiensk granit, rostfria vitvaror och elegant norskt skeppsgolv med golvvärme. I samband med renoveringen togs väggen mot det angränsande sovrummet bort och gjordes om till matplats. Köket är bra planerat med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I centrum finns en köksö med sittplatser - perfekt för frukostkaffet, pepparkaksbaket eller läxläsningen.

"

Husets hjärta är det moderna köket som är perfekt för stora middagsbjudningar

"

Vardagsrum

Med sin rektangulära form och sina generösa väggytor är vardagsrummet lätt att möblera efter behov. Här ryms både soffgrupp, tv, bokhyllor och läshörna. Härifrån har man även utgång till altanen och trädgården på husets baksida.

Gillestuga

På entréplanet finns en mysig gillestuga med braskamin. Gillestugan har samma storlek som vardagsrummet på övre plan och är perfekt som TV-rum eller lekrum.

Sovrum

I huset finns idag tre sovrum, varav ett på övre plan och två på entréplan. Alla rummen är generösa i storlek, mellan 12-15 kvm, och har bra förvaring med garderober eller angränsande klädkammare.

"

Alla sovrummen i huset är rymliga och har bra förvaringslösningar

"

Bad/tvätt

Duschrummet på entréplan renoverades 2016 med stilfull, modern inredning. På övre plan finns ett rymligt badrum som renoverades i mitten av 90-talet. Tvättstugan renoverades 2019 med nytt klinkergolv och ny inredning. Härifrån har man direktaccess till garaget.

Hall

I den klinkerförsedda hallen på entréplan finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en stor garderob för ytterligare förvaring.

Huset

Huset byggdes 1980 som en del av andra etappen när Södra Hässlegården växte fram, och har sedan dess bara haft en ägare. Väggarna mellan husen är uppbyggda av betong, vilket ger en gedigen känsla och ljudisolerande förmåga. Värmesystemet är vattenburet och tillsammans med braskaminen ger det bra förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. På framsidan finns ett vidbyggt garage med direktaccess till groventrén/tvättstugan.

"

Huset har två uteplatser med både morgon- och kvällssol samt en liten gräsyta för lek

"

Uteplatser

På husets framsida finns en stenlagd insynsskyddad, uteplats i österläge med morgonsol. På baksidan finns en altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol och en liten, lättskött trädgårdstäppa.

Fastighetskarta

Huset är beläget i slutet av en återvändsgata, med entrésidan i österläge och baksidan i västerläge.

Område

Ett stenkast från huset finns en bollplan för lek och spel och i närheten finns flera lekplatser. Till Bastasjö friluftsområde med vandringsleder och belysta motionsspår är det endast 1 km. I området finns även två förskolor - en kommunal skola och en friförskola med montessoriinriktning - och 1 km söderut finns Spandelstorpskolan årskurs F-6.

Hässlegården är beläget 9 km norr om Karlskrona, nära naturen och med bra cykelvägar och allmänna kommunikationer till såväl Lyckeby som centrala Karlskrona.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Klinkerförsedd hall med golvvärme, gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en stor garderob för ytterligare förvaring.

Tvättstuga
Tvättstuga, renoverad 2019 med klinkergolv och ny förvaringsinredning. I tvättstugan finns en arbetsbänk med ho (2010), tvättmaskin (Bosch, 2015), torkskåp (äldre) och varmvattenberedare (NIBE, 2017).

Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv och klädkammare.

Duschrum
Duschrum, renoverat 2016 med kakel, klinker, golvvärme, tvättställ, WC, handdukstork och dusch med frostade glasväggar.

Gillestuga
Gillestuga med laminatgolv och braskamin (2006).

Sovrum 2/förråd
Sovrum alt. förråd med laminatgolv och flera garderober (fönster finns ej i rummet).

Kök
Kök, renoverat 2008 med exklusiv inredning från HTH i vitlaserad massiv ek, bänkskiva i svart italiensk granit och elegant norskt skeppsgolv med golvvärme. Rostfria vitvaror bestående av kyl och frys (Husqvarna, 2018), diskmaskin (Bosch, 2015), induktionshäll (Siemens), spisfläkt (Thermex), inbyggnadsugn och -mikro (Siemens).

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen på husets baksida.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv, tre garderober och utgång till altanen.

Badrum
Badrum, renoverat i mitten av 90-talet med kakel, klinker, golvvärme, WC (2019), tvättställ och badkar.

Hall övre plan
Klinkerförsedd hall med golvvärme och klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når man även vinden.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
2 650 000 kr

Byggnadsår
1980

Antal rum
5 rum och kök

Boarea
131 kvm

Biarea
70 kvm

Tomt
Area 280 kvm

Grundläggning
Betongplatta/sutterängkällare

Fasad
Trä

Stomme
Trä/Lättbetong (siporex)

Bjälklag
Betong

Tak
Betongpannor

Fönster
3-glas isolerglas

Plåtarbete
Lackerad plåt

Uppvärming
Vattenburen el (elpanna), braskamin, golvvärme (el) i hall, kök och våtrum

Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluftsventiler i fönster

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2020-09-30
Energiklass: F
Energiprestanda: 97 kwh/kvm och år

Driftskostnader
32 472 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8349 kr (totalt 40 821)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driften avser uppvärmning/el, VA, försäkring, sotning, och renhållning. Total elförbrukning 14 000 kWh/år.

Fastighetsbeteckning
GRÅVÄDRET 21

Taxeringsvärde
Totalt: 1 449 000 kr
Byggnad: 1 179 000 kr
Mark: 270 000 kr

Pantbrev
1 218 000 kr

Övrigt
Renoveringsbeskrivning
2019 - Renovering av tvättstuga (nytt golv och ny inredning)
2017 - Ny VVB
2016 - Renovering av duschrum på entréplan. Renovering av invändig trappa.
2014 - Installation av fiber.
2012 - Nya innerdörrar (8 st).
2008 - Renovering/ombyggnad av av kök.
2006 - Installation av braskamin. Nya markiser.
Utöver detta har löpande renovering av golv och ytskikt gjorts samt byte av vitvaror och maskiner.
 


Läs mer