TrossöBryggaregatan 1

Magisk utsikt högst upp på våning 4 av 4

TrossöBryggaregatan 1
Högst upp på Bryggaregatan 1 finner ni denna riktigt fina 4:a med strålande havsutsikt från stora delar av bostaden. Här har du en härlig panoramavy över Borgmästarekajen, från Scandic och Fisktorget, över Ekholmen och Saltö bort mot Brändaholm och Långö. Den nybyggda balkongen ger bostaden ett extra rum där du kan njuta av utsikten under årets alla dagar. Välplanerad och genomgående renoverad med tre sovrum varav två har underbar havsutsikt. Renoverat kök och helkaklat duschrum samt separat gäst-wc. Fin potential för ändrad planlösning för den som är på jakt efter en rymlig trea...
Utgångspris: 3 100 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Bryggaregatan 1
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 84.4 kvm
  • Pris 3 100 000 kr
  • Månadsavgift 4 765 kr
  • Våningsplan 4 av 4, hiss finns ej

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Balkong

Allra högst upp på våning fyra av fyra på den inglasade balkongen startar utomhussäsongen tidigt och fortsätter en bra bit in på höstkanten. Här kan du slå dig ner i soffan och njuta av en kopp kaffe en krispig vårdag eller ett glas vin i solen en sommardag. Att du dessutom har fantastisk panoramavy över Borgmästarekajen, från Scandic och Fisktorget, över Ekholmen och Saltö bort mot Brändaholm och Långö gör inte det hela sämre.
Glaspartierna är vikbara och går att öppna upp vid behov och den mjuka mattan ger en ombonad och härlig myskänsla. 

"

 Slå dig ner i soffan och njuta av en kopp kaffe en krispig vårdag eller ett glas vin i solen en sommardag

"

Vardagsrum

Med den lagom öppna planlösningen är detta definitivt en lägenhet för den som gillar att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet ligger i nära anslutning till köket och har även utgång till den stora inglasade balkongen, perfekt för social samvaro. Från tidig vår till sen höst kan du förlänga vardagsrummet genom att öppna upp till den inglasade balkongen och i rummet finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här kan man i lugn och ro njuta av lugnet som ges av att bo högst upp i ett hus, med en havsutsikt av högsta klass och solnedgångarna som målar både himmel och hav i allt från lila, rosa, orange och rött...

"

 Från tidig vår till sen höst kan du förlänga vardagsrummet genom att öppna upp till den inglasade balkongen

"

Kök

Köket renoverades 2008 och här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Fin inredning i vitt, slitstark laminatskiva i Perstorpmönster och snyggt kakel ovanför bänk. Samtliga vitvaror är av bra kvalitet och här finns till exempel inbyggnadsugn i ergonomisk arbetshöjd, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns utrymme för en mindre matplats och härifrån ser man över Trossös takåsar bort mot Verkö.

"

Här kan du njuta av total frihet med noll insyn och öppna vyer mot Ekholmen och Saltö

"

Sovrum

I bostaden finns tre sovrum varav ett är något större och har gott om utrymme för en dubbelsäng. Här finns mängder av förvaring i form av en garderobsvägg med skjutbara partier och ytterligare plats för byråer eller liknande. De två andra sovrummen är även dom generösa i storlek och har gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord, perfekta som barn- eller gästrum eller kontor. I anslutning till de båda rummen finns den lilla wc:n och en generös garderobsvägg. Dessa rummen vetter även ut mot Borgmästarefjärden och har en magisk havsutsikt. Här kan du njuta av total frihet med noll insyn och öppna vyer mot Ekholmen och Saltö. 

Badrum

Det större badrummet är helkaklat i moderna färgval såsom vita väggar med en svartgrå klinker som bryter av på både duschvägg och golv. Här finns en toppmatad tvättmaskin för de vardagliga behoven och behöver man stortvätta finns det hela tre olika tvättstugor i föreningen att välja mellan. 
I anslutning till de två sovrummen som vetter ut mot havet, finns en mindre gäst-wc som även den helkaklad.

Hall

Entréhallen är öppen och välkomnande. Här ligger en slitstark klinker som binder samman hallen med köket på ett fint sätt. Hallen är öppen och möblerbar och det finns gott om plats för ytterkläder, skor, mössor och vantar. Längs ena väggen mot sovrummen löper en stor garderobsvägg med generös förvaring. 

Föreningen och området

Brf Cederström är en av stans mest välskötta och populära föreningar. Här finns, förutom tre olika tvättstugor, ett hobbyrum, cykelförråd och en gästlägenhet. Flertalet stora renoveringar är utförda och 2021 gjordes de nya balkongerna och glasades in.
Här bor du med absolut närhet till vattnet och utsikt över skärgårdsbåtarna men endast ett stenkast från Stortorget med stans fulla utbud av service, restauranger, butiker och gym. Nära till tågstation och busscentrum. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Klinkers på golv och målade väggar. Gott om plats för avhängning och generös förvaring i garderobsvägg.

Kök
Renoverat 2008 med inredning i vitt. Utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med pyrolys (Siemens -14), induktionshäll (Siemens -17), kombinerad kyl/frys (Samsung -18) samt fläkt. Klinker på golv och målade väggar. 

Sovrum
Ljust laminatgolv och målade väggar. Stor garderobsvägg med skjutpartier längs hela långsidan. Fönster i österläge. 

Duschrum
Helkaklat duschrum renoverat 2008. Elektrisk golvvärme och utrustat med duschhörna med infällbara glasdörrar, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin (Husqvarna Electrolux -08). Badrummet stambyttes av föreningen 2007.

Vardagsrum
Vardagsrum med holländsk parkett i original och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong.

Balkong
Nybyggd och inglasad balkong från 2021. Västerläge med havsutsikt och vikbara glaspartier. Balkongtillägg är inräknad i angiven månadsavgift. 

Sovrum
Sovrum med ekparkett och vita väggar. Fönster i väst mot Borgmästarfjärden och dubbelgarderob med skjutdörrar och belysning.

Sovrum
Sovrum med ekparkett och vita väggar. Fönster i väst mot Borgmästarfjärden.

Wc
Helkaklad gäst-wc, stambytt och renoverat 2007. Utrustat med wc-stol, handfat och spegel. 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
3 100 000 kr

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
84.4 kvm

Våning
4 av 4, hiss finns ej

Balkong
Inglasad balkong

Förråd
Vindsförråd, källarförråd

Månadsavgift
4 765 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV och Balkongtillägg

Driftskostnader
6 504 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 1.59411%
Andel av årsavgift: 1.59386%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 554
Skatteverket: 1301

Föreningen



Namn
Brf Cederström

Byggnadsår
1953

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass: E
Energiprestanda: 126 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1190 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
72 bostadsrätter, 2 hyresrätter

Antal lokaler
1

Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr/natt

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
-21 Balkonger och inglasning
-20 Fasadarbete, delvis takrenovering
-18 Elstambyte
-16/17 Injustering fjärrvärmesystemet
-15 Säkerhetsdörrar
-14 Montering av postboxar
-13 Delvis takbyte, hängrännor, plåtarbeten
-09 Innergården, trappor, belysning
-07 Stambyte och badrumsrenovering, portkodlås
-91 Fönsterbyte

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer