TvingBokhultet 15

Trivsam enplansvilla med öppen planlösning och pool!

TvingBokhultet 15
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med tre sovrum och en väl genomtänkt planlösning som inbjuder till social samvaro. På tomten finns flera uteplatser i olika väderstreck och en pool där man kan svalka sig under varma sommardagar. Från husets baksida når man Byasjön via en kort promenad genom skogen. Här finns fina badmöjligheter och vackra naturområden. Huset är beläget på en lugn återvändsgata, nära livsmedelsaffär, allmänna kommunikationer och med skogen runt knuten. För barnfamiljen finns lekplats och förskola i närheten.
Utgångspris: 1 895 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Bokhultet 15
  • Område Tving
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 95 kvm
  • Tomtareal 928 kvm
  • Byggnadsår 1969
  • Pris 1 895 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Huset

Huset uppfördes 1969 och har renoverats löpande under de senaste 10 åren. Här bor du bekvämt i ett plan med öppna, sociala ytor och 3 sovrum i bra storlek. Från öster till väster löper ett altandäck där du har sol hela dagen och på den övre delen av tomten finns två uteplatser, varav det ena med en nedsänkt pool. 

"

Huset har en väl genomtänkt planlösning som inbjuder till social samvaro

"

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket, med bra ljusinsläpp från flera fönster och utgång till altanen på husets sydöstra sida. 

Kök

Köket renoverades 2010 med ljus, modern inredning, bänkskiva i trä och rostfria vitvaror. Här har du direkt kontakt med vardagsrummet och plats för ett matbord för 6 middagsgäster.

Sovrum

Huset har tre sovrum i varierande storlek. Två av rummen är belägna i norra delen av huset och det tredje sovrummet ligger i anslutning till entrén. Master Bedroom har bra utrymmen för klädförvaring med flera garderober samt dubbeldörrar ut mot trädgården. 

"

På tomten finns flera uteplatser i olika väderstreck och en pool där man kan svalka sig under varma sommardagar

"

Bad/Tvätt

I huset finns ett badrum som är beläget i anslutning till de två större sovrummen och en gästWC i anslutning till det tredje rummet. Badrummet renoverades 2017 med materialval av hög kvalitet. Här finns golvvärme för extra komfort, en rejäl dusch och bra förvaringsutrymmen. I anslutning till groventrén finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. GästWC:n renoverades 2009/2010.

Hall

Entrén har öppen klädförvaring och plats för sittbänk eller annan förvaring. I anslutning till sovrummen och badrummet finns även en fördelningshall som går att möblera med ytterligare förvaring.

Område

Tving är ett samhälle nordväst om Karlskrona med ca 550 invånare. Här finns livsmedelsaffär, förskola, fina naturområden och två badsjöar. Från huset har du endast en kort promenad till Byasjön med fina badmöjligheter. Från Tving tar du dig även med allmänna kommunikationer till bl.a. Fridlevstad, Rödeby och Karlskrona. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Parkettgolv och öppen klädförvaring.

WC
Våtrumsmatta och målad vävtapet, WC och tvättställ. Renoverad 2009/2010.

Sovrum 1
Parkettgolv och tre garderober.

Kök
Parkettgolv. Inredning från 2010. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys (Samsung, 2010), fristående mikro (Samsung, 2010), diskmaskin (Siemens, 2011), ugn med spishäll (Bosch, 2011). 

Vardagsrum
Parkettgolv. Utgång till altan.

Bad/Tvätt
Renoverat av fackman 2017. Klinker med golvvärme, kakel, väggpanel, WC, tvättställ med kommod, dusch, varmvattenberedare (Thermia, äldre), tvättmaskin (Cylinda, 2020), torktumlare (Electrolux, 2016). 

Sovrum 2
Parkettgolv och öppen klädförvaring.

Sovrum 3
Parkettgolv, garderober (Ikea, 2020). Altandörrar från 2019.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
1 895 000 kr

Byggnadsår
1969

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
95 kvm

Tomt
Area 928 kvm

Grundläggning
Krypgrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Plåt

Fönster
3-glas, 2-glas kopplade

Uppvärming
Luft/luftvärmepump -20, direktverkande el, elburen golvvärme i badrum och det stora sovrummet

Ventilation
Självdrag (tilluftsventiler i ytterväggar)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fibernät

Energideklaration
Utförd: 2021-09-28
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kwh/kvm och år

Driftskostnader
36 144 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 3990 kr (totalt 40 134)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Elförbrukning 11848 kWh/år (2020)

Fastighetsbeteckning
BERG 2:54

Taxeringsvärde
Totalt: 532 000 kr
Byggnad: 440 000 kr
Mark: 92 000 kr

Pantbrev
1 026 000 kr

Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA TVING GA:2

Övrigt
Säkerhetsventil till VVB bytt 2021
Luftvärmepump med AC 2020
Målning av fasad samt byte av panel på övre gavlar 2019
Fibernät 2017
Installation av jordfelsbrytare 2017
Renovering av badrum 2017
Byte av en del fönster 2011
Installation av krypgrundsavfuktare och tilluftsventiler
Renovering av invändiga ytskikt 2010
Renovering av kök 2010
Renovering av gästWC 2009/2010
Tak bytt ca början av 2000-talet


Läs mer