Björkerydsvägen 53

Charmigt och naturnära för permanent eller fritidsboende

Såld
Björkerydsvägen 53
Längs med landsvägen, mitt emellan Rödeby och Nättraby, finner vi den mysiga lilla stugan redo att tas över och för nästa ägare att njuta av. Här blandas historiens vingslag med moderna lösningar för komfort och en stor nypa potential. Hela huset utom ett sovrum har vattenburen golvvärme. På tomten finns en isolerad gäststuga med loft och en förrådslänga i behov av renovering. Bostaden har ett yttre underhållsbehov. Fiber finns indraget, bostaden är besiktigad.
Slutpris: 1 200 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Björkerydsvägen 53
  • Bostadstyp Fritidshus
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 72 kvm
  • Tomtareal 1472 kvm
  • Byggnadsår 1909
  • Pris 975 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Vardagsrum

Med målade trägolv, synliga balkar och vitmålad panel finns här alla möjligheter att koppla av efter en dag av frisk luft och kroppsarbete. Möblera upp med en riktigt mysig soffa, en fårskinnsfåtölj och bänka dig framför favoritprogrammet med en värmande kopp choklad. Eller varför inte lägga ut det ena brädspelet efter varandra och gå igenom ett efter ett efter ett?

Kök

Det nya köket inbjuder både till matlagning och bakning. Här kan du utan trängas förbereda både kvällsgrillningen och matsäcken inför dagens utflykt. Vid matbordet kan hela familjen samsas och här finns gott om plats för samvaro.

Sovrum

I huset finns det två sovrum varav det ena har gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar. Det andra rummet är även det rymligt har plats för en mindre dubbelsäng eller våningssäng om ni är fler som ska bo. 

Hall

Den klinkerförsedda entrén har plats för avhängning och leder vidare in mot en passage med fin platsbyggd förvaring och djup sittbänk. Från entrén nås badrummet och här finns även tvättmaskin.

Badrum

Den vita träpanelen gifter sig fint med det smaragdgröna golvet. Här finns en duschhörna med sittbänk, allt helkaklat i en mild apelsinfärgad ton. Stort badrum med utvecklingspotential. 

Huset

Längs med landsvägen, mitt emellan Rödeby och Nättraby, finner vi den mysiga lilla stugan redo att tas över och för nästa ägare att njuta av. Här blandas historiens vingslag med moderna lösningar för komfort och en stor nypa potential. Hela huset utom ett sovrum har vattenburen golvvärme.
På tomten finns en isolerad gäststuga med loft och golvvärme (el). Förrådslänga i behov av renovering. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med klinkers på golv och målad träpanel på vägg. Här finns tvättmaskin (2020), ackumulatortank och golvvärmefördelare. Mellanhall med målat trägolv, träpanel samt platsbyggd förvaring med sittbänk. 

Kök
Nytt kök med grå inredning (Ikea 2020). Utrustat med induktionshäll (-20), inbyggnadsugn, diskmaskin (-20) och kombinerad kyl/frys (-16). Målade trägolv, bänkskiva i laminat, kakel på väggar samt synliga balkar. Golvvärme

Vardagsrum
Målade trägolv, målade väggar samt träpanel. Golvvärme, synliga balkar i tak. Altandörr mot trädgård.

Sovrum
Stort sovrum, uppbyggt 2020, med målat trägolv, vitmålade väggar samt liggande vitmålad träpanel. Ej golvvärme.



Sovrum
Sovrum med målat trägolv och stående vitmålad träpanel. Golvvärme. 

Badrum
Helkaklad dusch, i övrigt stående vitmålad träpanel och klinker på golv. Förbränningstoalett installerad maj 2020. Handfat samt spegelskåp, golvvärme. 

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
975 000 kr

Byggnadsår
1909

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
72 kvm

Tomt
Area 1472 kvm

Grundläggning
Torpargrund, krypgrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Papp

Fönster
2-glas

Uppvärming
Värmepump luft/vatten

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Enskilt vatten (grävd brunn), 2-kammarbrunn

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2018-05-22
Energiklass: F
Energiprestanda: 159 kwh/kvm och år

Driftskostnader
28 404 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 1920 kr (totalt 30 324)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel och golvvärme i gäststuga.

Fastighetsbeteckning
BRÄNTEKNUVA 2:10 och BRÄNTEKNUVA 6:1

Taxeringsvärde
Totalt: 256 000 kr
Byggnad: 168 000 kr
Mark: 88 000 kr

Pantbrev
625 000 kr

Läs mer