Med målade trägolv, synliga balkar och vitmålad panel finns här alla möjligheter att koppla av efter en dag av frisk luft och kroppsarbete. Möblera upp med en riktigt mysig soffa, en fårskinnsfåtölj och bänka dig framför favoritprogrammet med en värmande kopp choklad. Eller varför inte lägga ut det ena brädspelet efter varandra och gå igenom ett efter ett efter ett?

Snabbfakta
- Adress Björkerydsvägen 53
- Bostadstyp Fritidshus
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 72 kvm
- Tomtareal 1472 kvm
- Byggnadsår 1909
- Pris 975 000 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseKök
Det nya köket inbjuder både till matlagning och bakning. Här kan du utan trängas förbereda både kvällsgrillningen och matsäcken inför dagens utflykt. Vid matbordet kan hela familjen samsas och här finns gott om plats för samvaro.
Sovrum
I huset finns det två sovrum varav det ena har gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar. Det andra rummet är även det rymligt har plats för en mindre dubbelsäng eller våningssäng om ni är fler som ska bo.
Hall
Den klinkerförsedda entrén har plats för avhängning och leder vidare in mot en passage med fin platsbyggd förvaring och djup sittbänk. Från entrén nås badrummet och här finns även tvättmaskin.
Badrum
Den vita träpanelen gifter sig fint med det smaragdgröna golvet. Här finns en duschhörna med sittbänk, allt helkaklat i en mild apelsinfärgad ton. Stort badrum med utvecklingspotential.
Huset
Längs med landsvägen, mitt emellan Rödeby och Nättraby, finner vi den mysiga lilla stugan redo att tas över och för nästa ägare att njuta av. Här blandas historiens vingslag med moderna lösningar för komfort och en stor nypa potential. Hela huset utom ett sovrum har vattenburen golvvärme.
På tomten finns en isolerad gäststuga med loft och golvvärme (el). Förrådslänga i behov av renovering.

Fakta
Interiör
Hall
Hall med klinkers på golv och målad träpanel på vägg. Här finns tvättmaskin (2020), ackumulatortank och golvvärmefördelare. Mellanhall med målat trägolv, träpanel samt platsbyggd förvaring med sittbänk.
Kök
Nytt kök med grå inredning (Ikea 2020). Utrustat med induktionshäll (-20), inbyggnadsugn, diskmaskin (-20) och kombinerad kyl/frys (-16). Målade trägolv, bänkskiva i laminat, kakel på väggar samt synliga balkar. Golvvärme
Vardagsrum
Målade trägolv, målade väggar samt träpanel. Golvvärme, synliga balkar i tak. Altandörr mot trädgård.
Sovrum
Stort sovrum, uppbyggt 2020, med målat trägolv, vitmålade väggar samt liggande vitmålad träpanel. Ej golvvärme.
Sovrum
Sovrum med målat trägolv och stående vitmålad träpanel. Golvvärme.
Badrum
Helkaklad dusch, i övrigt stående vitmålad träpanel och klinker på golv. Förbränningstoalett installerad maj 2020. Handfat samt spegelskåp, golvvärme.
Fastighet
Utgångspris
975 000 kr
Byggnadsår
1909
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Tomt
Area 1472 kvm
Grundläggning
Torpargrund, krypgrund
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten (grävd brunn), 2-kammarbrunn
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd: 2018-05-22
Energiklass: F
Energiprestanda: 159 kwh/kvm och år
Driftskostnader
28 404 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 1920 kr (totalt 30 324)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel och golvvärme i gäststuga.
Fastighetsbeteckning
BRÄNTEKNUVA 2:10 och BRÄNTEKNUVA 6:1
Taxeringsvärde
Totalt: 256 000 kr
Byggnad: 168 000 kr
Mark: 88 000 kr
Pantbrev
625 000 kr