Vardagsrummet är rymligt och här finns gott om utrymme för både sovavdelning och vardagsrum. Här kan du med fördel möblera med en dubbelsäng om du är fler än en som bor och samtidigt ha gott om utrymme kvar för soffa och fåtöljer. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusflöde in i bostaden och i rummet finns även plats för klädförvaring eller utrymme för studieplats med skrivbord.
TrossöArklimästaregatan 25C
Välkommen till denna tilltalande och genomgående etta mitt i Karlskronas centrumkärna. Separat rymligt kök med plats för matbord och stort rum med plats för både dubbelsäng och soffa.
HSB Brf Lavetten har stabil ekonomi och flera större renoveringar bakom sig. Föreningen erbjuder bland annat ett hobbyrum med pingisbord, gym med diverse träningsutrustning och en mysig innergård med grillplats. Här bor du med ett attraktivt centrumläge nära butiker, restauranger och livsmedelsaffär. På kort gångavstånd ligger Marinbasen och Amiralitetsparken, runt kvarteret finns fantastiska frukostfrallor och till bussen har du bara ett par meter som sedan tar dig vidare mot bland annat Högskolan, sjukhuset eller närområdena. På kort avstånd nås också tågstationen med bra förbindelser till Malmö, Lund och Köpenhamn.
Utgångspris: 1 035 000 kr
Snabbfakta
- Adress Arklimästaregatan 25C
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 1 rum och kök
- Boarea & biarea 37 kvm
- Pris 1 035 000 kr
- Månadsavgift 2 271 kr
- Våningsplan 1 av 4
Visning
Vardagsrum
Kök
Det stora köket med sina generösa arbetsytor inbjuder till matlagning och middagar utan att trängas. Här finns gott om förvaring och vid fönstret finns plats för ett större matbord. Fönstret ligger skyddat mot föreningens innergård och ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet -99 och har kaklade väggar i vitt med gröna inslag och ett ljusare klinkat golv. Här finns en större duschzon som försetts med skjutdörrar, en wc-stol, handfat, spegelskåp och handdukstork.
Hall
Entrén har plats för öppen avhängning och här finns även en större garderob med gott om plats för ytterkläder. I hallen finns en praktisk klädkammare, perfekt för extra klädförvaring, städutrustning och annat som kan behövas få plats inne i bostaden.
Föreningen och området
HSB Brf Lavetten är en stabil förening med god ekonomi och flera större renoveringar bakom sig. Föreningen erbjuder bland annat ett hobbyrum med pingisbord, gym med diverse träningsutrustning och en mysig innergård med grillplats. Här bor du med ett attraktivt centrumläge nära butiker, restauranger och livsmedelsaffär. På kort gångavstånd ligger Marinbasen och Amiralitetsparken, runt kvarteret finns fantastiska frukostfrallor och till bussen har du bara ett par meter som sedan tar dig vidare mot bland annat Högskolan, sjukhuset eller närområdena. På kort avstånd nås också tågstationen med bra förbindelser till Malmö, Lund och Köpenhamn.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Ekparkett och tapetserade väggar. Garderob samt klädkammare.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt, bänkskiva i mörk trälaminat och rostfritt, vitt kakel ovanför bänk. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och fläkt.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum -99. Vitt kakel på vägg med enstaka gröna plattor, ljusare grön klinkers på golv. Utrustat med handfat, spegelskåp, dusch med skjutdörrar, handukstork och wc-stol.
Vardagsrum
Ekparkett och målade väggar.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 035 000 kr
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
1 av 4
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
2 271 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV
Andelstal
Andel i föreningen: 2.11664%
Andel av årsavgift: 2.11380%
Nettoskuldsättning
187 580 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2023 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 38
Skatteverket: 1101
Föreningen
Namn
HSB BRF Lavetten i Karlskrona
TV/Bredband
Fiber
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (1470 kr för år 2025)
Antal lägenheter
38
Lokaler
4
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. Mangelrum. Hobbyrum med bordtennisbord, diverse träningsmaskiner och utrustning. Cykel- och barnvagnsrum. Miljörum med full sortering. Trevlig innergård med grillmöjligheter.
Renoveringar
Framöver planeras det att utföra en ny energideklaration.
2022/23 - Elektroniska tavlor samt solcellsanläggning.
2020 - Renovering och inglasning av balkonger. Upprustning av innergården.
Förbättringar i föreningens motionsrum
2019 - Byte av hissar
2017 - Innergård
2015 - Renovering tvättstuga
2005 - Nytt tak
2004 - Säkerhetsdörrar
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterbyte
Övrigt
Fibernät finns via Affärsverken.
Föreningen tecknar kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen är ansluten till HSB Sydost vilket innebär att köparen behöver ansöka om medlemskap hos dem. Man betalar en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Därefter betalas en årlig avgift på 25 kr/månad eller 300 kr/år.
