TrossöArklimästaregatan 25B

Modern 2:a med inglasad balkong och havsglimt!

TrossöArklimästaregatan 25B
Modern och trivsam 30-talslägenhet med generös takhöjd och välplanerade kvadratmetrar. Lägenheten ligger högt upp i huset med fin utsikt över takåsarna och är ljus och luftig tack vare den genomgående planlösningen. 2020 renoverades större delen av lägenheten med golv och väggar i lugna, fina färger och nytt modernt kök. Sovrummet vetter mot den lugna innergården i norr och från den inglasade balkongen i söderläge har du fin utsikt över takåsarna och även en glimt av havet i väster.
Här bor du i en modern förening med utmärkt centrumläge och närhet till butiker, restauranger och livsmedelsaffär. På kort gångavstånd ligger Marinbasen och Saab samt busshållplats som trafikerar högskolan och sjukhuset. Föreningen har en stabil ekonomi och erbjuder fina gemensamma utrymmen som hobbyrum, träningsrum och innergård med grillplats. De senaste åren har stora renoveringar gjorts såsom balkongrenovering, byte av hissar och nytt tak med solceller. Även stambyte och fönsterbyte är utfört.
Utgångspris: 1 495 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Arklimästaregatan 25B
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 50 kvm
  • Pris 1 495 000 kr
  • Månadsavgift 3 958 kr
  • Våningsplan 3 av 4

Visning

5 november kl. 16:15-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

6 november kl. 12:15-13:00

Boka visning

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är bra planerat och erbjuder gott om utrymme för både en soffa och ett matbord. Genom fönsterpartiet mot söder skymtar du takåsarna på de omkringliggande husen, vilket ger en charmig stadskänsla. De breda fönsterbänkarna i kalksten är vackert bevarade och tillför rummet extra karaktär och elegans.

Balkong

Den rymliga balkongen renoverades 2020 och vetter mot söder. Härifrån har du en vacker utsikt över takåsarna och även en havsglimt åt väster. På balkongen kan du njuta av solen större delen av dagen. Mot kvällen skiftar vyerna och bjuder på en stämningsfull solnedgång i väster, vilket gör balkongen till en underbar plats att vistas på under alla årstider.

Kök

Köket renoverades 2020 med både ny inredning och nya vitvaror. Här möts stilrena spegelluckor och vitrinskåp, som ger köket en inbjudande och levande atmosfär, medan svarta handtag adderar en stilsäker kontrast. För den som önskar finns plats för ett mindre matbord vid fönstret.

Sovrum

Sovrummet vetter mot föreningens innergård i norr, vilket gör det både till en sval och lugn plats. Här finns gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet 1999 och har därefter uppdaterats med en ny WC. Här finns det mesta man behöver med dusch, tvättställ, förvaringsskåp och handdukstork för extra komfort.

Hall

Hallen har två stora garderober med överskåp för förvaring av ytterkläder och skor. Härifrån når du samtliga rum i lägenheten.

Föreningen och området

HSB Brf Lavetten är en stabil förening med god ekonomi och erbjuder bland annat ett hobbyrum med pingisbord, ett litet gym med träningsutrustning och en mysig innergård med grillplats. Här bor du med ett attraktivt centrumläge nära butiker, restauranger och livsmedelsaffär. På kort gångavstånd ligger Marinbasen och Saab samt busshållplats som trafikerar högskolan och sjukhuset. 

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 495 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
50 kvm

Våning
3 av 4. Hiss finns.

Förråd
Vindsförråd och matkällarförråd.

Månadsavgift
3 958 kr

Driftskostnader
3 996 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden avser hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Andelstal
Andel i föreningen: 2.84757%
Andel av årsavgift: 2.84644%

Nettoskuldsättning
252 595 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 6
Skatteverket: 1301

Föreningen



Namn
HSB BRF Lavetten i Karlskrona

Byggnadsår
1938

TV/Bredband
Bredband via fiber. Kabel-TV via Tele2.

Energideklaration
Utförd

Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (1433 kr för år 2024)

Antal lägenheter
38

Lokaler
4

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Mangelrum. Hobbyrum med bordtennisbord, diverse träningsmaskiner och utrustning. Cykel- och barnvagnsrum. Miljörum med full sortering. Trevlig innergård med grillmöjligheter.

Renoveringar
Framöver planeras det att utföra en ny energideklaration.
2022/23 - Elektroniska tavlor samt solcellsanläggning.
Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2020 - Renovering och inglasning av balkonger. Upprustning av innergården.
Förbättringar i föreningens motionsrum
2019 - Byte av hissar
2017 - Innergård
2015 - Renovering tvättstuga
2005 - Nytt tak
2004 - Säkerhetsdörrar
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterbyte

Övrigt
Fibernät finns via Affärsverken.
Föreningen tecknar kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen är ansluten till HSB Sydost vilket innebär att köparen behöver ansöka om medlemskap hos dem. Man betalar en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Därefter betalas en årlig avgift på 25 kr/månad eller 300 kr/år.

Läs mer