TrossöAmiralitetstorget 23

Charmig vindslägenhet med parkens trädkronor som närmsta granne!

TrossöAmiralitetstorget 23
Högst upp, våning fyra av fyra, finner vi denna charmiga bostad om tre rum och kök. Genomgående renoverad med ljusa ytskikt, renoverat kök och nytt badrum från 2017. Här bor du yteffektivt och med charmiga detaljer såsom takkupan i vardagsrummet och de djupa fönsterbrädorna i sten. Att du dessutom bor högst upp, med hiss från entréplan, helt utan insyn gör det hela bara ännu bättre.
Utgångspris: 1 895 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 1.960.000 kr
Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt 1.960.000 kr 2 2022-09-18 17:42 1.950.000 kr 3 2022-09-17 16:09 1.925.000 kr 2 2022-09-16 16:12 1.900.000 kr 3 2022-09-16 10:14 1.825.000 kr 2 2022-09-16 09:34 1.800.000 kr 3 2022-09-15 10:06 1.750.000 kr 2 2022-09-13 13:12 1.700.000 kr 1 2022-09-02 18:13

Snabbfakta

  • Adress Amiralitetstorget 23
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 62.4 kvm
  • Pris 1 895 000 kr
  • Månadsavgift 3 292 kr
  • Våningsplan 4 av 4, hiss finns

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Vardagsrum

Högst upp i huset, utan någon granne över dig, bor du helt utan insyn och med Amiralitetsparkens trädkronor utanför fönstret. Här kan du se lövverken skifta färg efter årstiderna och vintertid ser du bort mot Torgbacken och de fina trähusen. Vardagsrummet har gott om plats för en soffa med tillhörande fåtölj och en mediamöbel. Vid fönstret passar ett större matbord ypperligt för den som gillar att bjuda hem vänner på middagar och inte vill sitta i köket. Här finns plats för både samvaro och lugn och det stora fönsterpartiet i takkupan ger rummet både karaktär och ett härligt ljusinsläpp.

"

Här kan du se lövverken skifta färg efter årstiderna och vintertid ser du bort mot Torgbacken och de fina trähusen

"

Kök

Köket är effektivt planerat och väl renoverat. Här finns gott om plats för både förvaring och arbetsyta och ger plats till matlagning utan att trängas. Fönstret vid diskbänken är ett härligt inslag och här finns plats för ett mindre matbord för 2-3 personer. Det stilrena köket har en modern men ändå tidlös touch med köksinredning med grepplister och integrerad diskmaskin - allt för ett stilrent intryck.

Sovrum

De båda sovrummen ligger med lugnt och skyddat läge in mot föreningens gemensamma innergård. Det större rummet har gott om plats för en dubbelsäng och längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar för klädförvaring. Det andra rummet är rymligt i storlek och har plats för både säng och skrivbord - perfekt som barnrum/gästrum eller kontor.

"

De båda sovrummen ligger med lugnt och skyddat läge in mot föreningens gemensamma innergård

"

Badrum

2017 renoverades badrummet via hantverkare och nu är här ett snyggt helkaklat badrum i grått och vitt. Den vägghängda wc-stolen ger en fin avlastningsyta ovanför och de infällbara glasdörrarna ger extra utrymme när duschen inte används. 

Hall

Hallen är väl utnyttjad och har generösa utrymmen för både avhängning och förvaring. Precis vid ytterdörren finns öppen förvaring för jackor och skor och alldeles intill finns en stängd garderob för ytterligare klädavhängning. Längre fram i hallen finns ytterligare garderober och här finns även plats för en mindre kontorshörna. 

Förening

Brf Af Klint är en välskött förening med god ekonomi. Här finns övernattningslägenhet för gäster, hobbyrum, flera tvättstugor och en gemensam innergård med utemöbler. Här bor du på våning 4 av 4, mitt i stan med närhet till stadens fulla utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. I fastigheten finns spelkiosk och närbutik och runt knuten finns fantastiska frukostfrallor bara ett par meter bort. Utanför huset går stadsbussar som trafikerar bl.a. högskolan och Blekingesjukhuset, till Marinbasen har du knappt 500 meter och högskolan når du med cykel på 10 minuter. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Ekparkett och tapetserade väggar. Öppen förvaring och totalt tre garderober.

Kök
Vit köksinredning från Ikea. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Svart bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför bänk. Köket är renoverat av tidigare ägare 2016. Ekparkett och målade väggar. 

Vardagsrum
Ekparkett och tapetserade väggar. 

Sovrum
Ekparkett och tapetserade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Sovrum
Ekparkett och tapetserade väggar

Badrum
Renoverat av hantverkare 2017. Mörkt grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Utrustat med vägghängd wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights i tak och dusch med infällbara glasdörrar. 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 895 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
62.4 kvm

Våning
4 av 4, hiss finns

Förråd
Vindsförråd

Månadsavgift
3 292 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
6 108 kr/år
Antal personer i hushållet: 1

Andelstal
Andel i föreningen: 1.07090%


Lägenhetsnummer
Föreningen: 51
Skatteverket: 1403

Föreningen



Namn
Af Klint

Byggnadsår
1958

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2022-02-17
Energiklass: D
Energiprestanda: 97 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1208 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
57

Antal lokaler
7

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, torkrum, hobbyrum och en gästlägenhet med 6 bäddar, kök och duschrum. Cykelförvaring finns på innergården.

Parkering
Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser belägna på innergården. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
2021 - Miljörum
2019 - Byte av hissar och förbättring av tvättstugor
2014 - Takrenovering
2013 - Installation av säkerhetsdörrar
2001 - Stambyte och badrumsrenovering
1996 - Fönsterbyte

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer