Välkommen till Amiralitetsgatan 6A och detta välplanerade och yteffektiva kök med gott om plats för matlagning. Här finns generös arbetsyta och förvaring och det stora fönstret framför diskbänken gör till och med de största diskbergen hanterbara. För den som inte vill handdiska finns här givetvis en diskmaskin, integrerad i övriga köksinredningen för ett rent och snyggt intryck och bakom en lucka gömmer sig en tvättmaskin - perfekt för den som inte vill dra tvättkorgen fram och tillbaka i hiss och trappor.
TrossöAmiralitetsgatan 6A
Välskött lägenhet om tre rum och kök med genomgående planlösning, låg avgift, balkong i söderläge och hiss. Två stora sovrum, fint kök och två toaletter. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, nära butiker, restauranger och nöjesliv och utanför huset går stadsbussar som trafikerar bl.a. högskolan och Blekingesjukhuset. Till Marinbasen har du knappt 500 meter och högskolan når du med cykel på 10 minuter.
Utgångspris: 2 150 000 kr
Snabbfakta
- Adress Amiralitetsgatan 6A
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 74 kvm
- Pris 2 150 000 kr
- Månadsavgift 3 746 kr
- Våningsplan 4 av 5, hiss finns
Visning
Kök
Vardagsrum
I vardagsrummet finns gott om plats för soffa med tillhörande mediamöbel samt ett matbord för den som önskar. Här ligger den holländska parketten i original kvar som fint smälter ihop med den nya parketten som finns i hallen och de båda sovrummen. I rummet finns förutom balkongdörr, ett större fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och atmosfär.
Balkong
På den mysiga balkongen ryms ett mindre cafébord och stolar och här kan man njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag.
Sovrum
I bostaden finns två sovrum varav båda är generösa i storlek. Det ena sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och i de tre garderoberna finns bra klädförvaring. För den som önskar finns ytterligare utrymme för byrå eller liknande och det stora fönsterpartiet vetter mot norr vilket ger ett svalare och mer behagligt klimat.
Det andra sovrummet är även det stort och har gott om utrymme för en dubbelsäng samt ytterligare utrymme för ett skrivbord eller byråer. Längs ena väggen löper en stor garderobsvägg med skjutdörrar som har gott om plats för skjortor, tröjor och blusar. I anslutning till detta rum finns även en mindre wc och en större garderob.
Badrum
Föreningen stambytte fastigheten 2001 och då renoverades samtliga badrum. I bostaden finns två toaletter, perfekt för att slippa smågnabbet och köer om man är fler som bor. Badrummet är helkaklat med beige klinker och vita kaklade väggar. Här finns badkar, wc-stol, handfat och spegelskåp med belysning. Wc:n har samma klinker i beige och väggarna är målade i vitt.
Hall
Den stora och välkomnande hallen erbjuder både förvaringsmöjligheter och plats för skrivbord. Här binder den vackra parketten ihop hela bostaden på ett fint sätt och välkomnar dig hem.
Föreningen och området
Brf Af Klint är en välskött förening med god ekonomi. Här finns övernattningslägenhet för gäster, hobbyrum, flera tvättstugor och en gemensam innergård med utemöbler. Här bor du nära butiker, restauranger och nöjesliv och utanför huset går stadsbussar som trafikerar bl.a. högskolan och Blekingesjukhuset. Till Marinbasen har du knappt 500 meter och högskolan når du med cykel på 10 minuter.
Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert.
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Ekparkett och målade väggar. En garderob samt en garderob i anslutning till sovrum/wc.
Wc
Klinker samt målade väggar. Dekorationskakel ovanför handfat.
Sovrum
Ekparkett och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.
Vardagsrum
Holländsk parkett i original, målade väggar och utgång till balkong.
Badrum
Helkaklat och stambytt 2001. Utrustat med badkar, wc-stol, handfat och spegelskåp med belysning.
Sovrum
Ekparkett och målade väggar. Tre garderober.
Kök
Köksinredning i vitt från Ikea, renoverat 2016. Utrustat med kombinerad och integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt tvättmaskin. Vitt kakel ovanför bänk och bänkskiva i ek. Rutmönstrat linoleumgolv i svartvitt och målade väggar.
Övrigt
Hissen stannar mellan våningsplanen.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 150 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
4 av 5, hiss finns
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
3 746 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV
Driftskostnader
6 828 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser hushållsel 5 062 kr/år (1 528 kWh) samt hemförsäkring 1 769 kr/år.
Andelstal
Andel i föreningen: 1.23250%
Andel av årsavgift: 1.6%
Nettoskuldsättning
49 625 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2022 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 43
Skatteverket: 1402
Föreningen
Namn
Af Klint
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2022-02-17
Energiklass: D
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp (1313 kr för år 2023)
Betalas av köparen
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
7
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, torkrum, hobbyrum och en gästlägenhet med 4 bäddar, kök och duschrum. Cykelförvaring och soprum finns på innergården.
Parkering
Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser belägna på innergården. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.
Planerade och utförda renoveringar
2021 - Miljörum
2019 - Byte av hissar och förbättring av tvättstugor
2014 - Takrenovering
2013 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Stambyte och badrumsrenovering
1996 - Fönsterbyte
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
