TrossöAlamedan 23

Välplanerad och smakfullt renoverad 3:a med balkong i söderläge och hiss från markplan!

TrossöAlamedan 23
Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade 3:a med bra förvaringsutrymmen, balkong i söderläge och hiss från markplan. Lägenheten är genomgående renoverad under 2020 med nya parkettgolv, nya ytskikt på väggar, nytt kök och ny el. Även badrummet är renoverat under senare år.
Här bor du med ett optimalt centrumläge intill Amiralitetsparken med närhet både till stadskärnan och till grönområden. Brf Ankarstjerna är en välskött och populär förening med god ekonomi. De senaste åren har både stambyte och fönsterbyte gjorts samt nya säkerhetsdörrar installerats. Föreningen har även tillämpat en avgiftsfri månad de senaste åren.
Utgångspris: 2 450 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Alamedan 23
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 76 kvm
  • Pris 2 450 000 kr
  • Månadsavgift 3 655 kr
  • Våningsplan 1

Visning

23 januari kl. 15:00-16:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

24 januari kl. 16:30-17:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Vardagsrum

Vardagsrummet vetter mot föreningens innergård och har ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här har det ursprungliga parkettgolvet bevarats och väggarna har målats i en ljus kulör. 

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och är belägen i söderläge med utsikt över föreningens innergård.

"

Lägenheten är smakfullt renoverad med mörkpigmenterade parkettgolv och väggar i modern färgskala

"

Kök

Köket renoverades 2020 med modern och stilren inredning i form av vita matta luckor, mässingsfärgade beslag, stenmönstrad bänkskiva och ljust kakel. Standarden är hög med både integrerad diskmaskin och induktionshäll samt kyl och frys i fullhöjd. I samband med renoveringen öppnades väggen mot hallen upp för att skapa en mer öppen planlösning och bättre kontakt med resten av lägenheten.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet har en rymlig garderob med skjutdörrar och det andra sovrummet har två inbyggda garderober med överskåp.

"

Här bor du med ett optimalt centrumläge intill Amiralitetsparken, med närhet både till stadskärnan och till grönområden

"

Badrum

Badrummet är renoverat 2010 och uppfräschat 2020 med ny duschvägg, blandare, takdusch och tvättmaskin. 

Hall

Hallen är rymlig och går att möblera med t.ex. sideboard eller byrå. Här finns även en stor klädkammare och en inbyggd garderob.

Förening

Brf Ankarstjerna byggdes 1963 och består av 150 lägenheter fördelade på 1-5 rok. Till föreningen hör en stor, fin innergård med lekplats och gemensamma utemöbler. I husen finns flera tvättstugor, cykelrum, gästlägenhet och hobbyrum. 2017 byttes alla fönster i fastigheten, 2013 installerades säkerhetsdörrar och 2010/2012 gjordes relining/stambyte.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Allmänt
Lägenheten renoverades i slutet av 2020 med nya mörkpigmenterade, mattlackade parkettgolv från Kährs och målade väggar (slipade och bredspacklade). I samband med renoveringen byttes elen ut och jordfelsbrytare installerades.

Hall
Parkettgolv, klädkammare och en inbyggd garderob med överskåp.

Kök
Renoverat 2020 med parkettgolv, inredning från Ikea, bänkskiva i laminat, kakel, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl och frys. 

Sovrum 1
Renoverat 2020 med parkettgolv, målade väggar och två garderober med överskåp.

Sovrum 2
Parkettgolv, målade väggar och en stor garderob med skjutdörrar.

Badrum
Renoverat 2010 med kakel, klinker, WC, tvättställ med kommod, väggskåp, spegel, duschvägg (2020), blandare och takdusch (2020) samt tvättmaskin (2020).

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 450 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
76 kvm

Våning
1. Hiss finns.

Månadsavgift
3 655 kr

Driftskostnader
8 184 kr/år
Antal personer i hushållet: 3

Andelstal
Andel i föreningen: 0.71500%


Lägenhetsnummer
Föreningen: 12
Skatteverket: 1104

Föreningen



Namn
Ankarstjerna

Byggnadsår
1963

TV/Bredband
Fibernät (Stadsnätet)

Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1208 kr

Antal lägenheter
150

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns totalt fem tvättstugor. Fastigheterna är utrustade med fyra rum avsedda för cyklar. Soprum finns vid sidan av ingången till Vallgatan 28 A samt vid gården vid Alamedan 23. I källargången mellan Vallgatan 28 A och B finns  ett hobbyrum där medlemmarna har möjlighet att utföra mindre snickeri- och målningsarbeten.

Övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch finns att hyra på Alamedan 23.

Parkering
Till föreningen hör 27 garage- och 47 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar

2021 Ommålning och nya golv i hissarna, lagning och målning av fasadernas nederdel. Tilläggsisolering av entrédörrarna.
2019 Byte av belysningsarmaturer mot ledbelysning i entréer, korridorer och tvättstugor. Renovering av undertak, målning av korridorer och uppgradering av hissar.
2017 Fönsterbyte
2013 Säkerhetsdörrar
2012 Byte av vattenrör
2010/2011 Relining avloppstammar
2007 Uppdatering TV-nät, byte av termostater
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerade
2005 Renovering av tvättstugor
2002 Installation bredband
2001/2002 Renovering och utbyggnation balkonger, renovering hissar
1995 Renovering av gårdsplan, installation fjärrvärme

Läs mer